[Елена Васильевна Никешина]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я взять выписку из ЕГРП и справку о правоустанавливающих док-тов по доверенности от одного из собственников квартиры (всего собственников двое)?

[Bluesangel]

Сообщение от Елена Васильевна Никешина

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я взять выписку из ЕГРП и справку о правоустанавливающих док-тов по доверенности от одного из собственников квартиры (всего собственников двое)?

если указанные полномочия отражены в доверенности.

[Mara]

Выписку из ЕГРП можете взять и без доверенности.

[Julia_K]

Одним из основных принципов государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью является открытость. Этот принцип вытекает из ст. 131 ГК РФ: орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. В развитие ст. 131 ГК РФ и в целях обеспечения защиты интересов правообладателей Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" конкретизирует порядок выдачи информации о зарегистрированных правах и устанавливает четкую границу между сведениями, предоставляемыми любому лицу (сведения открытого характера) и строго ограниченному кругу лиц (сведения конфиденциального характера).
К сведениям открытого характера, предоставляемым любому заинтересованному лицу в виде выписки из Единого государственного реестра прав, относятся описание объекта недвижимости, данные о зарегистрированных правах на объект, ограничениях (обременениях) прав, самом правообладателе.
Конфиденциальной информацией являются сведения о содержании правоустанавливающих документов, данные о зарегистрированных ранее правах на объект недвижимости и переходе права от одного правообладателя к другому, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Перечисленные сведения, ограничения на предоставления которых установлены законодателем с целью охраны правообладателя от вмешательства в его коммерческую и иную деятельность, предоставляются также в виде выписок и справок из Реестра прав и только:
1) самим правообладателям;
2) физическим и юридическим лицам, получившим надлежащим образом удостоверенную доверенность от правообладателя;
3) руководителям органов местного самоуправления и руководителям государственной власти субъектов РФ;
4) налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;
5) судам и правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями;
6) лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или закону.
Предоставление информации о зарегистрированных правах осуществляется в заявительном порядке. Любое физическое или юридическое лицо вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с письменным заявлением (запросом) о выдаче интересующих его сведений из Реестра прав. В заявлении указывается наименование и месторасположение объекта недвижимости, характер запрашиваемой информации. Если необходимы сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, в заявлении нужно изложить информацию об этом лице, необходимую для поиска данных. Заявитель - физическое лицо - представляет документ, удостоверяющий его личность (паспорт, удостоверение личности военнослужащего, паспорт моряка, справку органов МВД с фотографией и реквизитами утерянного паспорта и т.п.).
Лица, имеющие право на наследование имущества правообладателя по закону или завещанию, для получения конфиденциальной информации дополнительно представляют запрос нотариуса, открывшего наследственное дело, подтверждая таким образом включение их в круг наследников и право на получение определенной информации
Информация о зарегистрированных правах и иных ограничениях (обременениях) предоставляется за плату. Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1998 г. N 248 установлены ставки, определяющие максимальные размеры платы: для физических лиц - 0,25 минимального размера оплаты труда, для юридических лиц - один минимальный размер оплаты труда.

[Елена Васильевна Никешина]

Извините, хотела бы задать еще один вопрос. Чтобы не открывать новую тему, задам его здесь: список документов на дарственную одинаков у всех нотариусов? Или каждый нотариус составляет свой список необходимых документов?

[Bluesangel]

Елена Васильевна Никешина, договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению

Сообщение от Елена Васильевна Никешина

список документов на дарственную одинаков у всех нотариусов?

Этот перечень устанавливает не нотариус, а закон
Одинаков

[Сэр]

Сообщение от Bluesangel

Елена Васильевна Никешина, договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению


Этот перечень устанавливает не нотариус, а закон
Одинаков

В разных нотариальных округах перечень документов может не много отличаться друг от друга, в зависимости от сложившейся практики. Так что лучше заранее обратиться к нотариусу у которго Вы будете совершать сделку и уточнить список документов (если конечно Вы не выберете ППФ)

[Bluesangel]

Сообщение от Сэр

В разных нотариальных округах перечень документов может не много отличаться друг от друга, в зависимости от сложившейся практики.

Например?

[Сэр]

Сообщение от Bluesangel

Например?

Наши нотариусы грешат тем, что запрашивают дополнительные справки, например из адресного бюро для уточнения адреса, если объект расположен в сельской местности запрашивают справки из сельской администрации, а без выписки из ЕГРП (при наличии свидетельства о праве собственности) вообще сделку не удостоверяют.

[Bluesangel]

Сообщение от Сэр

а без выписки из ЕГРП (при наличии свидетельства о праве собственности) вообще сделку не удостоверяют.

Без выписки не заверит не один нотариус на территории РФ.

Сообщение от Сэр

например из адресного бюро для уточнения адреса, если объект расположен в сельской местности запрашивают справки из сельской администрации,

А в правоустанавливающем документе адрес не устраивает?