10.08.2009, 13:33 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 10.08.2009
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Бабушкин дом
Добрый день. Подскажите, что делать в нашей ситуации: После смерти моей бабушки (прошло около 5-6 лет) остался частный дом. Она завещания не оставляла, следовательно дом по праву наследства переходит ее детям (моему папе и его родной сестре). Сам домик старенький (деревянный) и пополам не делится, но папина сестра этого не понимает и говорит, что дом будем делить "долям", а огород "поперёком". На все наши предложения: 1.Купить у нас нашу половину; 2. Продать нам свою половину; 3. Продать дом третьим лицам и поделить деньги пополам, сестра отвечает отказом. Ее устраивает ситуация, когда она приходит туда как на дачу, т.е. посадить - полить - собрать урожай, но нас такое положение вещей не устраивает. Дом и земля не оформлены, право пользование тоже не регламентировано. Что делать в такой ситуации???
Заранее спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.08.2009, 14:22 | #2 | |||
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Или это земельный участок и садовый домик в СНТ? основания собственности умершей? Цитата:
Денежные вклады, пенсию недополученную, компенсации? |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
10.08.2009, 14:46 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 10.08.2009
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Дом жилой, в данный момент мои родители там живут. А можно ли продасть свою долю без оформления земли, дома? Насчет вкладов, пенсии и компенсации - точно не знаю.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.08.2009, 14:52 | #4 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а как можно распоряжаться тем, что не находится в собственности?
Оформляйте жилой дом в порядке наследования, затем оформляйте земельный участок в собственность (если он не был в собственности у умершего), затем продавайте. Совладелец будет иметь право преимущетсвенной покупки. |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.08.2009, 14:59 | #5 |
Модератор
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Платные консультации:
1000 р.
Сообщений: 1,317
Благодарности: 18
Поблагодарили 268
раз(а) в 241 сообщениях
Записей в дневнике: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
По поводу з/у если не в бессрочном пользовании, то через торги. Полностью согласен с Bluesangel, разве только право наследования на дом вы можете получить и при наличии существующих документов (распоряжение, дог-р купли-продажи) а вот продавать с оформленной собственностью. Кстати сестра как в этом собирается участвовать ведь денег будет стоить.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.08.2009, 10:24 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 10.08.2009
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.08.2009, 10:29 | #7 | |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Конечно. не очень поняла фразу. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.08.2009, 10:48 | #8 |
Модератор
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Платные консультации:
1000 р.
Сообщений: 1,317
Благодарности: 18
Поблагодарили 268
раз(а) в 241 сообщениях
Записей в дневнике: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Например при оформлении техпаспорта придется делать на весь дом. Далее если хотят продавать з/у тоже придется покрыжить т.е. надо заключить соглашение о выделе доли, определить границы участка, сделки с недвижимостью подлежат госрегистрации.
Далее необходимо оформить собственность и еще не факт что поделят. Статья 1182 ГК. Особенности раздела земельного участка 1. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. Согласно Земельному кодексу РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления 2. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса. В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности. |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2009, 15:29 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 10.08.2009
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
И еще один вопрос: Зачем оформлять если мы не можем разделить ни дом ни землю? Все варианты папина сестра отвергает.
И еще: Можем ли мы подать иск в суд, чтобы он разделил имущество пополам? |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2009, 15:40 | #10 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях