[serginyakow]

Долгое время рядом в жилых домах жили двое соседей, А. и Б., которые были друг с другом в хороших отношениях, в связи с чем забор между их участками отсутствовал, границы определяли по меже (необработанная полоска земли). Каждый участок площадью 1300 кв.м.
В 1997 году сосед А. умер. Годом позже его дом, в котором никто не жил, сгорел, В 2000 году была проведена инвентаризация, по результатам которой в 2004 году "намеряли" участок площадью 2600 кв.м. (по забору, общему для двух участков), который закрепили за оставшимся в живых соседом Б. В 2011 г, Б., вложив энную сумму денег, оформил право собственности на земельный участок на свое имя, не обратив внимание на различие площадей (2600 кв.м. вместо 1300 кв.м.) и все это время исправно платит налог за землю.
В настоящее время объявились наследники соседа А., решив оформлять землю, в кадастровой палате узнали, что их зем.участок не "существует", и обратились к соседу Б. с требованием выделить их долю зем.участка.
Сосед Б. согласен, участком соседа А. он все это время не пользовался (участок был запущен), но предложил наследникам все переоформление земельных участков (приведение документов в порядок) произвести за их счет. Наследники отказались и в суде появилось исковое заявление о признании и исправлении кадастровой оценки. Ответчики - сосед Б. и кадастровая палата.

Как соседу Б. выйти из этой ситуации с наименьшими финансовым потерями? на соседний участок он не претендует, претензий по налогу, уплаченному в т.ч. и за соседний участок, нет. Единственное желание - не вкладывать свои деньги в повторное оформление земельного участка из-за ошибки кадастровой палаты.

[oredgrouplawfirmllc]

serginyakow,

Сообщение от serginyakow

Как соседу Б. выйти из этой ситуации с наименьшими финансовым потерями? на соседний участок он не претендует, претензий по налогу, уплаченному в т.ч. и за соседний участок, нет.

Осуществить раздел ЗУ. Часть ЗУ соседа А подарить наследникам. Наследникам объяснить, что данный механизм, гораздо короче и менее затратный для них.

[serginyakow]

Наследники уперлись, нести расходы не желают. В исковом заявление указано:
1. прошу признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу ...., площадью 2600 кв.м.
2. обязать филиал ФКП Росреестра исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и произвести уточнение границ земельного участка, расположенного по адресу ...., площадью 2600 кв.м.
3. Взыскать с ответчика Б. госпошлину 400 руб.
(хотя ответчиков двое - сосед Б. и ФКП Росреестра)

[oredgrouplawfirmllc]

serginyakow,

Сообщение от serginyakow

Наследники уперлись, нести расходы не желают.

Так они их в любом случае понесут при формировании "своего" ЗУ. Не идут навстречу, ну что-ж "безумству храбрых поем мы песню".