[юленция]

Добрый вечер!
Соседи, живущие 2-мя этажами выше затопили мою квартиру... Месяц назад сорвало соединение со стояка горячей воды, который они самостоятельно меняли в феврале этого года, и, как мне сказал сантехник на аварийке, который проводил им ремонт на следущий день, это было место до запорного устройства. Вызывала оценщиков - стоимость восстановительного ремонта отделки моей квартиры оценили в 94700=. Сама оценка стоила 6200=. Имею на руках акты о заливе из вышерасположенной квартиры в день залива и через месяц после просыхания квартиры. Делала выписные справки из журнала аварийки - в одном указано, что в этой квартире вырвало трубу ГВС мет/пластик, трубы в коробе, нет доступа, отключены стояки ГВС и ХВС. Во второй выписке из аварийного журнала после проведенного ремонта указано, что приварена резьба на стояке ГВС, стояк спаян на полипропилен диаметр 32 мм, стояки проверены и запущены.
Скажите, кто виноват в данной ситуации и на кого подавать в суд? Это вина ООО "Жилищник" или вина полностью лежит на жильцах этой квартиры, т.к. замена стояков была сделана самостоятельно? Собираюсь составлять исковое заявление, т.к. практически все докумены на руках. В идеале, конечно, хочу взыскать ущерб с ООО "Жилищник", т.к. взыскивать с жильцов вышерасположенной квартиры будет слишком долго по времени. Домоуправ мне сказала, что их вины никакой нет, подавайте в суд на жильцов, т.к. меняли они не уведомив их. Заранее спасибо за консультацию!

[юленция]

Ответьте кто-нибудь!!! Пожалуйста!!!

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от юленция

Ответьте кто-нибудь!!! Пожалуйста!!!

Для начала почитайте правила форума

Сообщение от юленция

хочу взыскать ущерб с ООО "Жилищник"

на каком основании? Они, что ли, Вас топили?
Подавайте в суд на жильцов

[юленция]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Для начала почитайте правила форума

на каком основании? Они, что ли, Вас топили?
Подавайте в суд на жильцов

Извините, буду впредь внимательнее читать правила...

Просто сделала выборку по темам форума, во многих старых темах юристы пишут, что за стояки в любом случае отвечает УК, вот и задала такой вопрос по своей проблеме. Получается это не так? И в случае самовольной замены стояка в ответе за него жильцы даже если этот стояк уже 40 лет не менялся силами УК и жильцам уже просто пришлось его менять за свои деньги?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от юленция

И в случае самовольной замены стояка в ответе за него жильцы даже если этот стояк уже 40 лет не менялся силами УК и жильцам уже просто пришлось его менять за свои деньги?

Именно так. Затопили Вас жильцы, а не неисправный стояк. Вот если бы его прорвало - тогда были бы варианты...

[юленция]

Все поняла. Тогда ответьте мне на такой вопрос. Квартира (3-х комнатная), которая меня затопила оформлена как коммунальная. В 2-х комнатах собственник бабушка-пенсионерка 78 лет, с ней прописана ее внучка 23 года и проживает муж этой внучки, который там не прописан. Во второй комнате не приватизированной (государственной), прописан родной брат этой бабушки, тоже пенсионер 77 лет. Ремонт по совмещению ванной с туалетом, кафель и замена всех труб и стояков производили внучка и ее муж - нанимали бригаду, но договора на работы нет! К кому мне тогда предъявлять претензии? Неужели к бабушке-собственнику? Она мне говорит, что у нее пенсия всего 10000= и она с пенсии по суду будет мне по 500= выплачивать. Якобы они консультировались у юристов и им сказали, что т.к. она пенсионерка, инвалид, малоимущая то больше с нее приставы взыскать не могут... Хотя по закону я знаю, что с работающих граждан взыскивают до 50% от зарплаты. А с пенсионерами -инвалидами получается по другому? Т.е. мне мой ущер, который оценшики оценили в 94700= будут выплачивать 20 лет??? Еще мне сказали, что т.к. внучка там просто прописана, но не собственник, то она и ее муж никакую ответственность по закону не несут. Так же не отвечает за потоп и брат бабушки, который прописан в не приватизированной комнате. Скажите, это действительно так, у нас в стране такие законы? А вобще от себя хочу добавить, что люди там проживают совсем не бедные...

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от юленция

К кому мне тогда предъявлять претензии?

ко всем, зарегистрированным в квартире солидарно

Сообщение от юленция

с работающих граждан взыскивают

зарплата и пенсия - это совершенно разные вещи

Сообщение от юленция

Еще мне сказали, что т.к. внучка там просто прописана, но не собственник, то она и ее муж никакую ответственность по закону не несут.

не совсем так - не несет ответственности только муж. Зарегистрированные в квартире несут права и обязанности, почти равные правам собственника (в части ухода за квартирой)

[юленция]

Тогда подскажите, что с пенсии 10000= действительно можно только 500= получать??? А если брат-пенсионер этой бабушки скажет, что он за прорыв стояка он не отвечает, т.к. был в отъезде во время ремонта? Внучка на 99% официально на работу не устроена, работает где-то у знакомых (я узнавала). Получается у нее нет дохода и она не будет мне платить?
Просто не могу для себя уяснить, есть ли смысл идти в суд в моей ситуации, а потом 20 лет по 500= рэ в месяц получать??? Ну это же курам на смех, уж простите...
Я уже затратила 6200= на экспертизу, сейчас надо еще 3000= на составление искового, потом надо еще госпошлину в суд оплатить где-то 3800=. С соседями уже пытались договориться на сумму 50% от оценки, т.е. 47000=, но они говорят надо идти в суд, там нас рассудят кто кому и сколько должен...

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от юленция

есть ли смысл идти в суд в моей ситуации?

ну, если вам компенсация расходов на ремонт не нужна - тогда конечно смысла никакого нет

Сообщение от юленция

оворят надо идти в суд, там нас рассудят кто кому и сколько должен.

вообще-то Вам правильно говорят...

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

с пенсии 10000= действительно можно только 500= получать?

Сообщение от юленция

А если брат-пенсионер этой бабушки скажет, что он за прорыв стояка он не отвечает, т.к. был в отъезде во время ремонта?

Это уже суд будет решать, кто за что и в каком объеме отвечать должен