[Rozalia Levshanova]

Да,спасибо, я в курсе. Еще раз благодарю.

[Rozalia Levshanova]

Кстати, а если все пройдет с регистрацией и в последующем при продаже квартиры я обращусь в опеку, что они мне предложат? Ведь купить жилплощадь, равноценную выделенным долям я не смогу. Меня бы устроило деньги на счет

[mishanik]

Что они предложат, я сказать не могу. Каждая опека - отдельное царство, закон им не писан.

[Доната]

Здравствуйте!
Нам необходимо выделить детям доли после погашения ипотеки. Квартира в общей совместной собственности. В Россреестре отказываются принимать соглашение о выделении долей и дарение в одном договоре. При этом нам не запрещают подать сразу два документа по отдельности, и соглашение и дарение. Проконсультируйте, пожалуйста. На сколько я понимаю нам нужно сначала составить соглашение о выделении долей между мной и бывшим супругом по 1/2. А в договоре дарения уже каждый из своей доли выделяет доли детям? И как прописывать тогда в договоре, что у нас общая долевая собственость по 1/2 доле? Хотя фактически на момент подачи соглашение же еще не зарегистрировано будет.

[mishanik]

Доната, я вполне нормально сдавал раздел и дарение в одном договоре, все это спокойно регистрировали.
Думаю, можно пойти по пути наименьшего сопротивления - подать договоры отдельно. Только лучше в Росреестре достоверно узнать (сходить на консультацию чтоли...) что по такой схеме точно зарегистрируют.

[Доната]

Ну вот я как раз в Росреестре эту информацию и узнала, только по телефону, так как квартира в одном городе, а живу в другом. В разных городах своя схема, как оказалось... Мне совершенно точно дали понять, что сначала они регистрируют соглашение о выделении долей, а затем дарение. И если я подаю документы одномоментно, то просто дарение на 18 дней замораживают, регистрируют соглашение, а потом дарение. Мне интересна вторая часть моего предыдущего вопроса - то есть соглашение мы сейчас делаем на двоих, а не на четверых как первоначально планировали в одном договоре, и затем исходя из соглашения выделяем детям доли?

[Доната]

А еще.. А во всех договорах, что в Росреестр подаем, "проживающий по адресу" указывать адрес прописки по паспорту или реального проживания? Т.к. в данной квартире никто из нас не живет, только зарегистрированы.

[mishanik]

Сообщение от Доната

и затем исходя из соглашения выделяем детям доли?

Если по ответу Росреестра, то да.
Но, как я уже сказал, вполне нормально регистрировал 2 в одном.


Пишите адрес регистрации по месту жительства, а не фактического проживания.

[Доната]

mishanik, Спасибо!
У вас в городе, видимо, адекватный Росреестр. А в нашем лишь бы побольше денег содрать за госпошлину.

[Доната]

Здравствуйте!
Еще вопрос - как оказалось тут, что помимо договора дарения на детей нужно составлять письменное согласие на принятие в дар детьми долей. То есть кто то из родителей представляет интересы детей и дает такое согласие? Как оно должно выглядеть? И если у нас по 1/2 доле и мы каждый из совей доли выделяем двоим детям, то могу я представлять инитересы обоих детей? То есть, несмотря на то, что я тоже выделяю доли я могу за детей их принять в дар? Заранее спасибо.