[vadik573]

Здравствуйте! Вчера на подъездах домов, обслуживаемых ООО "Микрорайон №6", появилось объявление о том, что задолженность за воду составляет около 3 млн. руб. Если эта задолженность не будет погашена до конца марта, согласно действующему законодательству сами законы правда не указаны) в этих домах с должниками будет отключаться вода (или ограничиваться подача воды, точно не помню).
Имеет ли управляющая компания на это право? Если нет, то на какие законы и постановления можно ссылаться при предъявлении претензий? Ну и что вы посоветовали бы предпринять, если воду всё-таки начнут отключать?

[Л.С.Чупраков]

Приостанавливать или ограничивать может управляющая компания только поставки горячей воды, электроснабжения и газоснабжения и только должникам (ПП РФ от 06.05.2011 №354). Должны быть сделаны уведомления должникам два раза под роспись управляющей компанией. Весь дом отключать нельзя. За долги управляющей компании тем более.В Вашем случае, видимо есть управляющая компания - исполнитель коммунальных услуг и поставщик горячей воды. Их взаимоотношения определены договором, на который распространены требования Правил установленные ПП РФ от 14.02.2012 № 124 :

п.29. В договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и в случае наличия у исполнителя задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 1 расчетный период (расчетный месяц), а также ответственность сторон за нарушение этого порядка. Указанный порядок определяется в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, и должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.
30. В договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право отказаться от его исполнения полностью:
а) для ресурсоснабжающей организации - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме;

[vadik573]

Спасибо. В ПП №354 ещё вычитал:
п. 119 в) исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения;
п. 121. Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается;
п. 122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором.

[vadik573]

Интересует, а какое наказание предусмотрено за нарушение данных постановлений? Есть ли статья в КоАПе например или ещё где-нибудь, предусматривающая наказание за это? Или надзорные органы как всегда по собственному усмотрению действуют в отношении таких правонарушителей?