[}l{yK]

Здравствуйте, друзья!
Есть небольшой земельный вопрос.

В Ленинградской области проживает не очень богатая семья: мама, папа (бывший военнослужащий, 2 раза был в Чечне, есть какие-то документы и льготы), старшая дочь (совершеннолетняя), сын-инвалид (14 лет, ДЦП), младшая дочь (несовершеннолетняя) и есть еще приемный сын (вроде совершеннолетний). Все живут в одной квартире. Тесно, но дружно. Очень хотят переехать на земельный участок в дом. Заявление на улучшение жилищных условий подано несколько лет назад, в очереди состоят. Заявление на получение бесплатного земельного участка по закону Ленобласти от 14.10.2008 № 105-ОЗ тоже подано несколько лет назад, стоят в очереди.

Денег на то, чтобы просто взять и купить участок нет.

У отца (бывшего военнослужащего) есть какие-то льготы, но я их еще не смотрел. Посмотрел про льготы инвалидов. Вот, что имеется:
- Согласно последнему абзацу ст. 17 федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
- Согласно «Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2008 года» (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008) при предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со ст. 17 федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ» по договору купли-продажи торги не проводятся.
- Согласно пункту 17 постановления Правительства РФ от 27.07.1996 № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг» инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления.

Вопросы:
- по какой цене местная администрация будет продавать участок семье с инвалидом: по рыночной, по кадастровой или какой-то другой?
- а если не покупать участок, а взять в аренду под строительство дома и в последующем выкупить? Будет ли цена выкупа ниже рыночной стоимости?
- может есть какой-то другой вариант приобрести участок не за дорого?

Я сам не очень разбираюсь в земельных вопросах, если кто что сможет посоветовать, буду благодарен.