[СЕРЖ2]

В _ ГОРОДСКОЙ СУД

ИСТЕЦ:
ОТВЕТЧИК:
3-е лицо: Администрация

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании расторгнутым и прекращенным договора социального найма квартиры, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета

Цена иска: иск не имущественный
Госпошлина: ____ рублей

По договору социального найма я, ______________________, являюсь нанимателем 3-х комнатной квартиры - жилого помещения, находящейся по адресу: _. После заключения брака между Ответчиком и моей дочерью, Н..., ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи, с целью трудоустройства и соблюдения паспортно-визового режима.
В 2000 году, еще, будучи в зарегистрированном браке с моей дочерью, Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства, забрав все свое имущество (вещи), но сохранив при этом регистрацию.
В настоящее время брак между моей дочерью и Ответчиком расторгнут, тем самым он перестал быть членом семьи. Регистрация Ответчика препятствует мне и моей семье в осуществлении права пользования жилым помещением, а также является препятствием к заключению договора приватизации спорного жилого помещения.
Согласно п.1 статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В настоящее время известно, что Ответчик проживает в общежитии пос. С. комната № 14 (бывшее здание школы). Обязательства по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг им не исполняются.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, дают основание сделать вывод об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. Данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
Данный вывод подтверждается и судебной практикой. Так Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165 и Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. N 5-В08-98 исковые требования о признании гражданина утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства были удовлетворены. Такая же позиция содержится в пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года № 14.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ч.3 ст. 83 ЖК РФ,

ПРОШУ:

Признать расторгнутым и прекращенным договор социального найма квартиры в отношении Ответчика, признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Приложения:
1. Копии искового заявления в 2-ух экз.
2. Квитанция об уплате государственной пошлины (оригинал)
3. Выписка из домовой книги о составе лиц, зарегистрированных в квартире
4. Копия договора социального найма жилого помещения
5. Копия свидетельства о расторжении брака
6. Копии квитанций об оплате коммунальных платежей
7. Копия доверенности на представителя



Представитель по доверенности _______С.А.

[mishanik]

Я обычно еще УФМС привлекаю в качестве третьего лица.
А так - название по-моему немного громоздкое. Обычно пишу "О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета"

[СЕРЖ2]

Спасибо, у кого еще есть что добавить!
С уважением,