[Innalog]

Добрый день.
Ситуация:

• • Приобретена квартира по Договору Долевого Участия. Застройщик - юр.лицо; Дольщик - физ.лицо
• • Дом построен, сдан ГосКомиссии, началось заселение.
• • При заселении подписывается Акт приема-передачи жилой площади Застройщиком Дольщику
• • В Акте фигурирует сумма, уплаченная Дольщиком Застройщику: "возмещение затрат на строительство" + "оплата услуг Застройщика".
• • В пункте "оплата услуг Застройщика" Застройщик по ошибке указал выделенный НДС в размере 18%.
• • Через некоторое время (но до истечения отчетного годового периода) Застройщик обзванивает Дольщиков и настаивает на переподписании Акта (где не будет выделен НДС). В качестве аргумента приводит следующее: если Акт останется с НДС, то Дольщик не сможет получить налоговые вычеты в полном объеме.

Вопрос:

1. Правду ли говорит Застройщик о том, что на размер налогового вычета (в любой форме) может повлиять наличие в Акте выделенного НДС? Имея по рукой только НК РФ 220ст. п1. пп3, где ни о каком НДС и речи не идет, предполагаю, что это просто инсинуация, которую придумал Застройщик, чтобы закрыть собственную ошибку и не оказаться в ситуации, когда ему придется уплачивать соответствующие суммы в бюджет.
2. Если же мои предположения ошибочны, очень прошу указать главу и статью в соответствующем вопросу кодексе (или ином нормативном документе), на основании которых аргументы Застройщика верны.

Заранее спасибо.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Innalog

предполагаю, что это просто инсинуация, которую придумал Застройщик, чтобы закрыть собственную ошибку и не оказаться в ситуации, когда ему придется уплачивать соответствующие суммы в бюджет.

именно так