[yakan]

Дано: однокомнатная квартира приватизированная до брака. Люди заключают брак и в рамках расширения семьи продают однокомнатную (принадлежащую мужу) + доплата (принадлежущая жене) = двухкомнатная квартира. По документам продали за 950000 купили за 1000000 (понятно по каким причинам- дабы уйти от налогов). В суде по разделу имущества муж заявляет, на основании решения верховного суда (не помню номер) имущество купленное на деньги супруга заработанные до брака являются имуществом супруга (извините за не точную формулировку). К сожалению нет возможности доказать , что супруга доплачивала значительную сумму.
Согласие на покупку квартиры жена довала.
Как доказать совместно нажитое имущество?

[Mara]

yakan, это не решение ВС, это Семейный кодекс.
Формально, двухкомнатная квартира, приобретенная в период брака, является совместно нажитым имуществом. И доказывать, что она была приобретена на деньги от проданной добрачной однокомнатной, должен супруг, а не супруга. На ее стороне закон - ей принадлежит 1/2 доли в праве на двухкомнатную квартиру.
Поэтому если она ведет себя неправильно, начинает говорить про доплату - она сама себе сильно вредит.
Сможет супруг доказать вложение денег от продажи однокомнатной квартиры зависит от того, КАК именно происходили сделки по продаже и покупке.

[yakan]

Спасибо за ответ)))
Я правильно понимаю, что деньги за проданную квартиру. которая была приобретена до брака принадлежат супругу? т.е. не являются совместно нажитым имуществом?

[exspo2]

В суде по таким спорам каждая сторона доказывает, что именно его деньги были вложены в имущество. Если муж может показать документы о продаже своей квартиры, то жена может в суде предъявить выписку из банка (если деньги снимальсь со счета) или иные локазательства вложения денег. В суде кто кого бумажками закидает. Но изночально их позиции равны.

[Mara]

Я бы пока не стала ничего доказывать, на стороне супруги - презумпция. 1/2 доли - ее. А там уж, нужно смотреть, что будет выкладывать супруг.

[Елена2212]

А если у мужа есть все документы, подтверждающие передачу в собственность по приватизации, есть договор продажи однокомнатной квартиры юридическоиму лицу. причем в договоре прямо прописано, что деньги за эту квартиру будут перечислены на его счет в Сбербанке, и они туда были переведены, следующим же днем деньги были сняты и переданы лицу, продавашему квартиру большей площади по расписке , после чего только был подписан договор купли продажи и всеми операциями занималось агентство недвижимости - был договор на оказание риэлторских услуг - достаточно ли будет этого, чтобы доказать , что большая часть денег была личными средствами мужа ?

[exspo2]

Достаточно, но и жена может проделать то же самое.

[Елена2212]

Навряд ли. У жены нет никаких документов на приватизированную квартиру, а умужа сохранились все - даже ордер на вселение, в котором он записан один, кроме того у него есть справки о доходах на момент покупки, из которых видно, что в тот момент никаких других денег, кроме как от продажи приватизированной квартиры не было.

[Alex_P_Xab]

Сообщение от yakan

Люди заключают брак и в рамках расширения семьи продают однокомнатную (принадлежащую мужу) + доплата (принадлежущая жене) = двухкомнатная квартира. К сожалению нет возможности доказать , что супруга доплачивала значительную сумму.
Согласие на покупку квартиры жена довала.
Как доказать совместно нажитое имущество?

Доказывать что квартира является общим совместным не требуется(на это Вам указали ранее) - это из закона.
Супруг должен доказать обратное.

Возможная альтернатива:
Из требования супруга - разделить право на вещь - двухкомнатную квартиру
Доказано 1-комнатная квартира стоила 950 000 рублей.
Доказано 2-х комнатная стоила 1 000 000 рублей.
Из первого и второго следует - приращеная доля (комната) стоила 50 000 рублей.

Разделу подлежит право на вещь=1/2(муж)+(1/4(муж)+1/4(жена) общее совместное имущество);
Присудили жене 1/4 права на 2-х комнатную квартиру.

Далее иск о выделе 1/4 квартиры.
Квартиру под арест.
Наиболее верояный вариант - в выделе отказать, присудить жене стоимость 1/4 доли права.
Стоимость прав на двухкомнатную квартиру = из сведений экспертов
Стоимость присужденной 1/4 = ???????/
Итог: возвращены вложенные средства + выгода.

Определите что желаете получить, деньги или квартиру?