[Zinna]

Уважаемые юристы!

По решению суда пользование квартирой отдано другому дольщику и поэтому я там не живу. Дружественные соседи доложили , что другой дольщик затеял ремонт в квартире (готовит стройматериалы) и подсказали про статью 245 гражд кодекса, по которой

"Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество."

Сумму за ремонт другой дольщик может вписать любую и подтвердить реальными чеками материалов купленных для других ремонтов, тк он связан с отделкой и ремонтом квартир.

Реальна угроза уменьшения моей доли и что нужно предпринять для ее сохранения как есть?
(Дом через несколько лет будут сносить как пятиэтажку, но сейчас он не включен в список на реконструкцию квартала)

[ermiht]

реальна

[Zinna]

Сообщение от ermiht

реальна

Не могу найти в интернете ни одного судебного решения по такому отъему. Как мне быть против ремонта?

[ivasi]

а Вы давали ему согласие на проведение ремонта? :-)) Далее см. ст.246-247ГК

[Zinna]

Сообщение от ivasi

а Вы давали ему согласие на проведение ремонта? :-)) Далее см. ст.246-247ГК

Нет конечно, никаких моих разрешений не было.
То есть мои опасения видимо напрасны ? Но к чему в законе статья про передел долей, были по ней хотя бы отдельные случаи перераспределения ?

[ivasi]

Сообщение от Zinna

Нет конечно, никаких моих разрешений не было.
То есть мои опасения видимо напрасны ? Но к чему в законе статья про передел долей, были по ней хотя бы отдельные случаи перераспределения ?

такие решения обычно бывают в отношении совместной собственности. Бываю и при долевой, но в домах, когда пристрой делают. И то не всегда , потому как по закону на пристрой требуется согласие , опять же, всех сособственников. А в квартире ремонт без согласия сособственника возможно "отбить" только запасясь доказательствами необходимости такого ремонта: Ну например, соседи сверху залили кипятком так, что потолок рушится. Соотвтественно, должен быть акт жилищников о необходимости такого ремонта.

ну и такой момент : у Вас квартира в Москве, Соответствнно, цены немалой. И должны быть очень серьезные изменения, чтобы ремонт существенно повлиял на стоимость квартиры