[OksanaA]

Добрый день! Свекровь оставила завещание (все движимое и недвижимое имущество) на своего сына. Ее муж хочет оспаривать завещание, поскольку он был прописан в одной из квартир на момент приватизации, от участия в приватизации добровольно отказался (3 года назад), позже из этой квартиры выписался. Имеет ли он право на супружескую долю в этой квартире, если выписался добровольно и от приватизации отказался (хотя сейчас он говорит, что его ввели в заблуждение...)? Так же имеется квартира, купленная на ее мужа во время брака. Наследник планирует отказаться от этой части наследства, как лучше это сделать (6 мес истекает 4 сентября)? Если все-таки будет принято решение выплатить бывшему мужу свекрови денежную компенсацию, можно ли составить договор, что мы гарантируем выплату энной суммы в течение 3 лет, а он в свою очередь пишет, что не имеет никаких имущественных и финансовых претензий? Достаточно ли заверить этот договор у нотариуса? Избавляет ли это нас от дальнейших посягательств с его стороны, или этот договор потом так же может быть оспорен (ввели в заблуждение, передумал, и т.д.)? Заранее спасибо!

[Регион]

Сообщение от OksanaA

Имеет ли он право на супружескую долю в этой квартире

Нет, не имеет.

Сообщение от OksanaA

Так же имеется квартира, купленная на ее мужа во время брака.

1/2 доля в праве на эту квартиру находится в наследственной массе, 1/2 принадлежит мужу умершей.

Сообщение от OksanaA

Наследник планирует отказаться от этой части наследства

Отказ от части наследства, означает отказ от всего наследства!!!

Сообщение от OksanaA

можно ли составить договор, что мы гарантируем выплату энной суммы в течение 3 лет,

Если Вы будете выкупать у мужа покойной его долю и придете к соглашению об отсрочке или рассрочке платежа по договору, то можно составить договор с отложенным обязательством. Перевожу на русский. В договоре купли-продажи в разделе "порядок оплаты" указывается каким образом и в какие сроки будет производиться расчет, условием регистрации перехода права по договору является не полный расчет как обычно, а частичный расчет и передача. В передаточном акте ссылка только на ту сумму, которая передана при подписании договора. В договоре содержится так же обязательство регистрировать залог в силу закона в пользу продавца. УФРС произведет регистрацию договора, перехода права собственности на проданную долю в праве и залог в пользу продавца. После полного расчета стороны обратятся в УФРС и снимут залог. После этого Вы сможете распорядиться всей квартирой. И волки сыты и овцы целы.

Сообщение от OksanaA

Достаточно ли заверить этот договор у нотариуса?

Договор купли-продажи обязательному нотариальному удостоверению не подлежит с 31.01.1998 года.

Сообщение от OksanaA

договор потом так же может быть оспорен (ввели в заблуждение, передумал, и т.д.)?

Все может быть, но случается это достаточно редко, он ведь нормальный, здоровый человек?

[Bluesangel]

Сообщение от Регион

1/2 доля в праве на эту квартиру находится в наследственной массе, 1/2 принадлежит мужу умершей.

Выделять эту долю и включать в наследственную массу - в судебном порядке.

Сообщение от OksanaA

и от приватизации отказался (хотя сейчас он говорит, что его ввели в заблуждение...)?

Ну да мало ли что. Даже если он обратится в суд, вряд ли удовлетворят его требования. Тем более, в браке одна квартира была куплена на его имя, одна - приватизирована на имя супруги.

OksanaA, наследники могут заключить Договор раздела наследственного имущества (с доплатой, рассрочкой платежа).

[Регион]

Сообщение от Bluesangel

OksanaA, наследники могут заключить Договор раздела наследственного имущества (с доплатой, рассрочкой платежа).

Лея спасибо за дополнение. Тоже неплохой вариант