01.09.2022, 18:03 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 12.09.2021
Сообщений: 11
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Департамент не разрешил строительство частного дома на участке ИЖС
Здравствуйте, знакомый попал в неприятную ситуацию - купивший у него земельный участок, обвиняет в предоставлении заведомо ложной информации и требует расторжения договора купли-продажи.
Согласно документу от Егрн, видо разрешенного использования участка для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Примерно черз полгода после покупки , покупатель узнал от Департамента архитектуры и строительства города, что земля еще до покупки отнесена к зоне Р-3 ( природные территории ограниченного использования), поэтому строительство жилого здесь дома не возможно, но иногда возможны турбазы и др. В Егрн про Р-3 не указано, поэтому продавец не знал, а покупатель не спрашивал его. Никаких гарантий о возможности строительства дома продавец не давал. Юристы покупателя проверяли до покупки наверное по такой же выписке и одобрили. Действительно можно расторгнуть договор через суд? ( JPG файлы с выпиской и иском загрузить не удалось, попытаюсь еще раз позже) |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.09.2022, 17:54 | #2 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Можно. Расторгнет ли суд в данном случае, кто ж знает...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.09.2022, 18:19 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 12.09.2021
Сообщений: 11
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Из выписки не следовало, что земля находится в охраняемой зоне Р-3 и строительство жилого дома запрещено, а истец обвиняет в представлении заведомо ложной информации. Покупатель при проверке перед покупкой через юристов получил выписку ЕГРН, а ПЗЗУ (Правила землепользования и застройки земельного участка) не получал, о существовании ПЗЗУ продавец не знали ни покупатель с его юристами, ни продавец без юриста.
Покупатель узнал про ПЗЗУ , когда проектировщики попытались согласовать ему строительство и размещение дома. Выписку и иск приложить не получается и непонятно, что делать, если в процессе возникла ошибка Ошибки загрузки ВЫПИСКА.jpg: Загрузка файла прошла неудачно. Адлерский районный суд города Сочи № дела Дата поступления Категория / Стороны Судья Дата решения Решение Дата вступления в законную силу Судебные акты 2-5456/2022 ~ М-4554/2022 24.08.2022 КАТЕГОРИЯ: Прочие исковые дела → прочие (прочие исковые дела) ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Барщук Василий Иванович ОТВЕТЧИК: Зарифи Фарид Ахмадович ------------------- ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА Наименование события; Дата; Время; Место проведения; Результат события; Основание для выбранного результата события; Примечание; Дата размещения Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 24.08.2022 10:22 24.08.2022 Передача материалов судье 24.08.2022 17:31 25.08.2022 Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению 29.08.2022 13:29 Иск (заявление, жалоба) принят к производству 31.08.2022 Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 29.08.2022 13:29 31.08.2022 Подготовка дела (собеседование) 18.10.2022 11:45 31.08.2022 Последний раз редактировалось ЯнаLam; 08.09.2022 в 18:28.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях