[runner1990]

Добрый день!

Я не могу разобраться в периодах, связанных с вычетом. А именно, с периодом, за который я заплатил налог, который я могу вернуть, и с периодом, за который я заплатил проценты по ипотеке и тело кредита.

Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что я могу получить вычет за уплаченное тело кредита и проценты, которые были последние три года, но возвращать деньги мне будут из налога текущего года?

И второй вопрос. Какие последствия меня ждут, если я подал вычет за уплаченный кредит в 2021 году и доходы указал за 2021 год, а не текущий? Вот что мне написала налоговая:
В ходе проведения камеральной налоговой проверки выявлено, налогоплательщиком по налоговой декларации по форме З-НДФЛ за 2021 год заявлен имущественный налоговый вычет по объекту с кадастровым номером ХХХХХХ в размере 2222 руб., а также сумма фактически уплаченных процентов по кредитам (займам) в размере 111111 руб.
Согласно сведениям, представленным органами, осуществляющими государственную регистрацию объектов недвижимости (органы Росреестра), дата регистрации права собственности
возникла 24.03.2023г.
Согласно пункту 7 статьи 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты предоставляются
при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании
налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
В нарушение пункта 3 статьи 220 Кодекса, ФИО неправомерно заявил имущественный вычет в 2021 году по объекту с кадастровым номером ХХХХХХХХ в размере 2222 руб., а также в сумме фактически уплаченных процентов по кредитам (займам) в размере 111111 руб.

[Zhanna]

Сообщение от runner1990

Какие последствия меня ждут,

Никаких последствий не будет, кроме тех, что вам отказали в предоставлении вычета.

Сообщение от runner1990

я могу получить вычет за уплаченное тело кредита и проценты, которые были последние три года, но возвращать деньги мне будут из налога текущего года?

Вы можете получить налоговый вычет не за "уплаченное тело кредита", а со ВСЕЙ стоимости купленной квартиры, но не более 2 млн. руб. Если не сможете вернуть всю сумму (260 тыс. руб.) в этом году, то вычет переносится на последующие годы.
А вот на проценты можно получить вычет только на уже уплаченные банку.
Поскольку квартира куплена в 2023г, то в 2024 году вы вправе вернуть НДФЛ, уплаченный вами в 2023г.. На предыдущие годы (до покупки квартиры) вычет могут перенести только пенсионеры.
Так что подавайте новую декларацию с доходами за 2023г.

[runner1990]

Жанна, добрый день!
Спасибо за ответ.
Квартира куплена в конце 2020 года. Это что-то меняет или мне нужно подавать исключительно декларацию с доходами за 2023 год для вычета из уплаченных взносов за 2023 год?

[Zhanna]

Сообщение от runner1990

Квартира куплена в конце 2020 года.

Сообщение от runner1990

дата регистрации права собственности
возникла 24.03.2023г.

?????
Вы купили квартиру по ДДУ в 2020г, а право собственности зарегистрировано в 2023г?

[runner1990]

Сообщение от Zhanna

?????
Вы купили квартиру по ДДУ в 2020г, а право собственности зарегистрировано в 2023г?

Ну да. Дом построили в конце 2022. В марте 2023 я оформил собственность.

[Zhanna]

Сообщение от runner1990

В марте 2023 я оформил собственность.

А в каком году подписали акт приёма-передачи квартиры?

[runner1990]

Сообщение от Zhanna

А в каком году подписали акт приёма-передачи квартиры?

Здравствуйте!

С прошедшим Вас праздником!

Акт приема-передачи подписан в декабре 2022. В марте или апреле 2023 оформлена собственность.

[Zhanna]

Сообщение от runner1990

С прошедшим Вас праздником!

Спасибо!

Сообщение от runner1990

Акт приема-передачи подписан в декабре 2022

В таком случае вы вправе вернуть НДФЛ на доходы, полученные в 2022г и (если будет остаток) в последующие годы. При покупке квартиры по ДДУ налоговый вычет предоставляется не с даты регистрации права собственности, а с даты подписания акта приёма-передачи квартиры.
Абз. 4, 8 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ + https://base.garant.ru/70998384/?ysc...u3kms737981391

[runner1990]

Спасибо.
Я правильно понимаю, что за потраченные на квартиру в 2022 деньги я буду получать вычет из моих доходов за 2022. За потраченные на квартиру в 2023 году деньги, я буду получать вычет из доходов за 2023 и т.д. ?

[Zhanna]

Сообщение от runner1990

за потраченные на квартиру в 2022 деньги

А вы что, купили квартиру в рассрочку и до сих пор выплачиваете её стоимость застройщику??
Из ваших сообщений я поняла, что вы взяли кредит и полностью оплатили стоимость квартиры аж в 2020г. Разве нет?