Старый 31.03.2011, 08:27   #11
Lana
Юрист
 
Аватар для Lana
 
Регистрация: 28.04.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,145
Благодарности: 284
Поблагодарили 31 раз(а) в 29 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Денко,
Цитата:
Сообщение от Денко Посмотреть сообщение
новые собственики долей в доме могут заключить соглашение о реальном разделе дома выделив в натуре свои доли (части дома)
А можно по-подробнее по этому вопросу, был в БТИ направили в архитектуру , те в суд
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.03.2011, 11:47   #12
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

откройте Гарант или Консультант и посмотрите предлагаемые образцы соглашений о реальном разделе земельного участка, домовладения и прекращении долевой собственности. Можно и в суде поделить, только если нет спора между дольщиками, то зачем суд, тратиться на госпошлину, экспертизу, которую наверняка навяжут сделать.
Закажите проект раздела дома в натуре в какой-нибудь фирме занимающейся проектированием или в экспертном учреждении, ОООке. Согласно проекту на основании заявления всех дольщиков (сособственников) БТИ изготовит тех. и на их основе кадастровые паспорта. Далее с соглашением и кадастровыми паспортами идете в Росреестр регистрировать раздел дома.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.04.2011, 15:01   #13
Rafael73
Пользователь
 
Аватар для Rafael73
 
Регистрация: 06.04.2011
Адрес: Россия / Ульяновская обл. / Ульяновск
Сообщений: 38
Благодарности: 3
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

подскажите пжлст как быть если нарушены границы?расстояние между пристроем (самовольной постройки) и соседним домом менее 3-х метров?через суд получиться узаконить?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.04.2011, 07:39   #14
Lana
Юрист
 
Аватар для Lana
 
Регистрация: 28.04.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,145
Благодарности: 284
Поблагодарили 31 раз(а) в 29 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Rafael73 Посмотреть сообщение
через суд получиться узаконить?
у нас узаконивают и с большими нарушениями через суд
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.05.2011, 09:32   #15
ZarisLava
Пользователь
 
Аватар для ZarisLava
 
Регистрация: 10.03.2011
Адрес: Россия / Хабаровский край /
Сообщений: 54
Благодарности: 8
Поблагодарили 5 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

У моей знакомой такая ситуация: на земельном участке, находящемся в ее собственности, помимо жилого дома, выстроены два гаража. Но проектная документация на гаражи не утверждалась, согласований до строительства не производилось. По окончанию строительства заказаны тех.паспорта. Она составила исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Г/пошлина оплачена в раземере 400 руб. Цены иска нет! (ведь ни у кого это имущество не истребуется) Определением суда исковое оставлено без движения: необходимо оплатить г/п в размере 10 000 руб (суд исходит из данных тех.паспортов) Также нужно представить справки из пож.инспекции, СЭС и т.д. (огромный перечень).
Уважаемые форумчане поделитесь, пожалуйста, своим мнением на счет выше изложенного.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.05.2011, 11:31   #16
Lana
Юрист
 
Аватар для Lana
 
Регистрация: 28.04.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,145
Благодарности: 284
Поблагодарили 31 раз(а) в 29 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Все правильно суды общей юрисдикции определяют размер гос. госпошлины исходя из суммы указанной в тех. паспорте, кроме того ВЫ должны доказать в суде, что объект соответсвует всем СНиПам, заключение пожарников, заключение СЭС все необходимо приложить к исковому заявлению
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.05.2011, 16:23   #17
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ZarisLava Посмотреть сообщение
помимо жилого дома, выстроены два гаража. Но проектная документация на гаражи не утверждалась, согласований до строительства не производилось.
это и не нужно делать!
Цитата:
Сообщение от ZarisLava Посмотреть сообщение
По окончанию строительства заказаны тех.паспорта.
это тоже не нужно! так как регистрируют ИЖС и ЛПХ на основе кадастрового паспорта на дом, где на втором листе (чертеже) имеются сведения о всех хоз.постройках, в том числе о гаражах!
Так что вы в суд зря вообще обратились, незачем это.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.05.2011, 17:54   #18
ZarisLava
Пользователь
 
Аватар для ZarisLava
 
Регистрация: 10.03.2011
Адрес: Россия / Хабаровский край /
Сообщений: 54
Благодарности: 8
Поблагодарили 5 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Обратилась в суд моя знакомая. Так как гаражи возведены на много позже, чем дом, то тех.паспорта выдавились отдельно на каждый гараж (всего 2). Хочет признать право собственности на гаражи, только с той целью, что в перспективе, их район будет отведен под застроку многоэтажными домами (на сегодняшний день частный сектор) и при выкупе принадлежащей ей собственности получит более выгодное предложение. Хотя выше изложенное, всего лишь доводы собственницы, документального подтверждения перпектив развития района не видела
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.05.2011, 11:46   #19
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ZarisLava Посмотреть сообщение
Так как гаражи возведены на много позже, чем дом, то тех.паспорта выдавились отдельно на каждый гараж (всего 2).
Повторяю еще раз. Не имеет значение когда построены гаражи, сейчас или давно, заказывается инвентаризация в БТИ, они делают техпаспорт дома и всего того что находится на участке и на его основе ФГУ "ЗКП" делает кадастровый паспорт дома и всех хоз.построек, включая забор и ворота! С этим кадастровым паспортом в Росреестр, где и зарегистрируют все в собственность. Вроде все просто и понятно. Если дом ранее зарегистрирован в Росреестре (регпалата), т.е. о нем имеется запись в ЕГРП, то опять же делается инвентаризация дома и всех построек на территории участка (сараи, гаражи, бани и т.д. - вновь построенные) и изготавливается кадастровый паспорт (вносятся сведения о новых постройках в ЕГРОКС, делает это ФГУ "ЗКП"), далее в отдел Росреестра с этим кадастровым паспортом дома и вносятся изменения в ЕГРП, вам выдается новое свидетельство о праве, так сказать взамен прежнего. Заметьте, если раньше в свидетельстве указывались литеры, как дома так и всех построек (А,а, Г1,Г2, Г3 и т.д.), то сейчас указывается только литера дома, т.е. литера А (веранда дома - литера а). На надворные постройки литера больше не указывается в свидетельстве, это все для того чтобы больше не менять свидетельсто! Делается лишь новый кадастровый паспорт дома, ге на втором листе (на чертеже) указываются все строения, их расположение и размеры. Ещё есть вопросы?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.05.2011, 07:33   #20
ZarisLava
Пользователь
 
Аватар для ZarisLava
 
Регистрация: 10.03.2011
Адрес: Россия / Хабаровский край /
Сообщений: 54
Благодарности: 8
Поблагодарили 5 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Нет, вопросов больше нет, Вы очень хорошо все объяснили Всю информацию обязательно передам собственнику.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе