09.04.2011, 20:18 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 21.08.2009
Адрес: / /
Сообщений: 42
Благодарности: 10
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Можно ли построить дом
Добрый вечер. Можно ли строить баню, гараж, дом без права регистрации проживания на земле сельскохозяйственного назначения (для ведения садоводства)?? Если можно, то нужно ли разрешения Администрации или председателя СНТ???
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.04.2011, 17:48 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 22.06.2010
Сообщений: 68
Благодарности: 29
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да, кстати, а можно ли построить в садоводстве зимний двухэтажный дом для постоянного проживания и зарегистрироваться в нем?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2011, 09:35 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 22.06.2010
Сообщений: 68
Благодарности: 29
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Гузеличка, почитайте Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан". А еще -Письмо Минэкономразвития РФ от 23.07.2010 N Д23-2781. В садоводстве построить можно жилое строение и другие объекты недвижимости. И зарегистрироваться (прописаться) можно. Почитайте.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.04.2011, 01:50 | #4 |
Экс-Модератор-старожил
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Для строительства индивидуального жилого дома необходимо получить разрешение на строительство выдаваемое местной администрацией.
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.04.2011, 21:20 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 25.03.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 18
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А мы в СНТ, чтобы зарегистрироваться на участке и сделать домовую книгу переводились из СНТ в ДНТ. Земля получила статус ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ. И теперь ни какого разрешения на строительство не надо. До 2015 года по дачной амнистии стройся и регистрируй жилой дом по техпапорту БТИ и кадастровому плану
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.04.2011, 08:37 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 22.06.2010
Сообщений: 68
Благодарности: 29
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В СНТ (садоводство) тоже можно строить дом и регистрироваться в нем. Получать разрешение на застройку не надо. Но:
- называться Ваша постройка будет не "жилой дом", а "жилое строение". Каких-либо негативных последствий это не несет. - Регистрироваться (прописываться) в доме нужно будет через суд. Это не сложно. Правовое обоснование обоснование - вышеуказанное Постановление Конституционного суда, а также ст. 1 и подп. 4 п. 1 ст. 19 федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.04.2011, 13:45 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 22.06.2010
Сообщений: 68
Благодарности: 29
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Наталья Ткачева,подскажите пожалуйста, на основании каких документов я вправе построить дом и потом зарегистрировать его на земельном участке ДНП?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
19.04.2011, 07:56 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 25.03.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 18
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ув.Жук! Я не юрист, но вот что знаю точно. До 2015 года, пока действует ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ разрешение на строительство на ЗУ, в ДНТ, находящемся у Вас на праве собственности, не требуется. Просто строите дом (не забудьте пообщаться с соседями и взять письменное согласие, что они не против, мало ли что, на всякий случай). Далее Вы просто вызываете техника БТИ, делаете техпапорт, в кадастровой службе делаете кадастровый план и идете его регистрировать. Есть еще нюансы, которые Вам надо будет уточнить. Я тут кое где на форумах читала, что даже кадастрового плана не надо. просто заполнить декларацию, где подробно описывается строение. Здесь я пас. Но техпаспорт точно нужен. Мы вот маме газ проводили, (тоже в ДНТ) без него ни как. И вот еще есть какой нюанс. с которым столкнулась именно я сейчас. и задаю его всем юристам на всяких юр.форумах.
Мы хотели получить Материнский капитал на дострой дома. В ПФ нужно разрешение на строительство. Мы строим на дачном участке. А значит можно и без разрешения по дачной амнистии. Но как получить его для ПФ, если дом стоит 200кв.м. (коробка с крышей и вот вот привезут окна). Участок 6сот. Приватизирован. Переведен в ДНТ. Получил статус: ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ. Имеется еще домик 25кв.м. Тоже приватизирован. На него имеется домовая книга, где мы четверо прописаны. Фасад 15м. По СНиПам от соседа 3 метра, у нас с его согласия 1 метр. Даже если предположить, что пойти в администрацию за разрешением на строительство, как будто дома нет и нарисовать план по существующему дому, можно ли с такими границами получить разрешение? И врать не хотелось бы. Может быть есть другие пути? Хотели оформить недострой, а на форумах пишут, тоже необходимо разрешение на строительство. Вот странно, если дом окончен, то подпадает под дачную амнистию, если недострой - нет. Вот такие дела! Вот такие законы! |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.04.2011, 08:25 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 25.03.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 18
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Хотелось бы еще вот что добавить к сказанному выше. Зарегистрировать в юстиции это одно, а вот чтобы сделать прописку, мы ждали пол года. Нам эти все документы оформлял посредник, который пришел к нам всех собрал, набралась группа людей и мы заплатив около 20 тыс, сидя дома все получили на руки. Потом сходили в паспортный стол и нам поставили штампы в паспорт и домовую книгу. Так вот, что касаемо прописки, то мы, вернее человек который это все делал и нам рассказывал, здесь такие нюансы. Это было в 2007. Может сейчас что то по другому.
У нас было СНТ. Пришлось переводить в ДНТ, для приданию дому статуса жилого. Далее требовалось обязательное наличие туалета в доме, городской воды на уч-ке, а так же названия улицы. Если это все есть, я думаю все ОК! |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.04.2011, 21:58 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 15.02.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 664
Благодарности: 55
Поблагодарили 120
раз(а) в 115 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Может окей, а может и не очень. В делах с СНТ и ДНТ всегда критично важны ньюансы. Сегодня Вы "всё сделали", а завтра легко выяснится что по прописке на"Клубничной,23" может быть 2 или 3 дома. Причём в одном административном внутригородском округе.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях