[needle_666]

Подскажите пожалуйста!До приватизации квартиры брат написал отказ от права собственности.В настоящее время квартира приватизирована и собственником является только мама, но брат в ней прописан, в настоящее время он переехал в эту квартиру и проживает вместе со своей женой и ребенком (они в квартире не прописаны), а собственника квартиры выгоняют и выбрасывают личные вещи. Как выставить их из квартиры?Полиция ничем помочь не может. Они самовольно заняли жил.площадь и освобождать отказываются. Каким образом оформить квартиру чтобы брат и его супруга на нее не претендовали даже через суд?Может ли он требовать долю при продажи квартиры?

[ivasi]

у брата, после отказа, бессрочное право пользования квартирой. У его ребенка - до его совершеннолетия, а вот для проживания жены должно быть согласие собственника. Никакой доли у брата нет.
У матери два варианта: либо подавать иск в суд на вселение, нечинение препятствий и выселение невестки, либо продавать квартиру задешево прямо с прописанным там братом.
Несмотря на очень большую потерю в деньгах, мне кажется, что для нее последний вариант предпочтительнее, т.к видимо, она не в состоянии будет "задержаться " в квартире после вселения с приставами по решению суда. Возможно, что когда брат поймет, что квартира может быть продана дружной семье китайцев, которые вселятся и " подвинут" его, то он сам будет согласен купить квартиру у матери.
Да, вот еще: пусть мать срочно пишет завещание на кого-нибудь, и пусть поставит сына в известность о его наличии.

[needle_666]

а он может оспорить завещание? если сделать дарственную?и на кого делать дарственную чтобы при продаже не платить 13% налог?

[needle_666]

как лишить брата права пользования квартирой?и каковы шансы?

[ivasi]

Сообщение от needle_666

а он может оспорить завещание? если сделать дарственную?и на кого делать дарственную чтобы при продаже не платить 13% налог?

попытаться может, но оснований нет, особенно, если мама позаботится запастись справкой из ПНД на дату составления завещания или чуть позже о дееспособности.
от налога на дарения освобождены близкие родственники( родители, дети сестры) и набор "дедушки-внуки"

Сообщение от needle_666

как лишить брата права пользования квартирой?и каковы шансы?

Брата - никак. Даже при смене собственника он сохраняет право пользования. Но не его жена

[needle_666]

если сделать дарственную на родную сестру мамы или на меня(дочь),можно ли через суд выселить брата?

[Настасья Филипповна]

needle_666, вам ответили выше правильно - у брата пожизненное право пользование спорной квартиры, он может сняться с учета только добровольно. Переход права собственности никак не повлияет на его права.