[sotis]

Здравствуйте.
Краткое описание ситуации:
В 2000 году после смерти моего деда в наследство от него осталась земельная доля размером 11,6 га в Орловской области.
Поскольку ни кто из наследников не возражал долю оформили на его дочь (мою тётку), на основании свидетельства о праве на наследство, при этом документы об отказе других наследников не оформляли.
В конце 2000 года тётке было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: долевая собственность. Объект права: земельная доля площадью 11,6 га. Кадастрового номера нет. Есть условный номер. Ограничения (обременения) не зарегистрированы.
Важно учитывать тот момент, что и тётка (дочь) и мой отец (сын) являются гражданами Украины.
На тот момент я (внук) так же являлся гражданином Украины, но в 2005 году получил Российское гражданство.
Если не ошибаюсь, в 2006 году изменилось земельное законодательство в части правил оборота земель сельхозназначения. В соответствии с новым законом иностранные граждане потеряли право владеть землями указанной категории. В законе указан срок в 1 год на отчуждение земельных долей гражданами иностранных государств, при этом механизмы отчуждения не указаны.
Теперь по существу.
У меня есть желание скупить некоторое колличество земельных долей принадлежащих другим владельцам долевой собственности, но не понятно как это сделать.
Возникли следующие вопросы:
1. В каком статусе вобще сейчас находится данная земельная доля и могли ли её отобрать у нас без нашего ведома ?
2. Могу ли я скупать доли других участников оформляя их на тётку как на владелицу доли (то есть скупать от её имени на основании доверенности) с последующим выделением увеличенной доли в натуре ?
3. Если п.2 реализовать не представляется возможным, тогда каким образом я могу стать владельцем доли принадлежащей сейчас тётке ? Напоминаю, что она гражданка Украины, а я гражданин РФ. Она выдала мне генеральную доверенность со всеми правами, но как её применить я не понимаю. Доверенность выдана Российским нотариусом.
4. У нас есть там (в данном районе Орловской обл) много дальних родственников, которые являясь гражданами той же Украины, после смерти своих родных не стали вступать в права наследования таких же земельных долей. Кто то по причине не желания тратить деньги, кто то просто из-за отсутствия понимания, что делать с этой долей. Отсюда вопрос, могу ли я наследовать их доли с их согласия и вобще в каком статусе находятся эти не востребованные доли ? Что вобще просиходит с невостребованными долями ? Что говорит об этом закон и какие устанавливает временные рамки ?
5. Местаная администрация, как это обычно водится, вбросила в массы инфу о том что после 01 июля 2012 года невостребованные доли и доли тех кто "не появляется" будут конфискованы, ссылаясь на новый то ли закон, то ли новые правила... Разъясните пожалуйста, что должно произойти 01 июля 2012 года ? Народ там дремучий, у своих родственников я не смог получить ни какой внятной информации.

Буду очень признателен за помощь.
Так же буду признателен, если кто нибудь сможет порекомендовать толкового юриста в указанном регионе.

С уважением.
Александр.

[sotis]

Дополнительно.
По факту эти земли сейчас используются неким агропредприятием на основании договоров аренды. Самих договоров аренды ни у кого найти не удалось... ни у владельцев долей ни в сельсовете...
Агропредприятие расчитывается за аренду урожаем.
Моей тётке прекратили эти урожайные выплаты начиная с 2006 года.

[Муниципал]

Собственно здесь все написано http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=109066;div =LAW;dst=100005