23.03.2010, 13:23 | #1 |
Юрист
Регистрация: 11.11.2007
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Верхний Уфалей
Сообщений: 1,141
Благодарности: 55
Поблагодарили 198
раз(а) в 184 сообщениях
Записей в дневнике: 5
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Недвижимость ещё в споре, а её уже продают с молотка
Доброго Вам времени суток!
Суть дела проста. Мой доверитель купил квартиру по договору купли-продажи, часть денег отдал сразу после подписания договора, оставшуюся часть оформили договором займа. Покупатель после подписания договора купли-продажи обнаружил серьёзные деффекты в указанной квартире, сразу же сообщил об этом продавцу и попросил дог. купли-продажи расторгнуть, продавец отказался, и цену тоже снижать не захотел. Тогда покупатель отказался выплачивать оставшуюся сумму за покупку оформленную дог. займа. И подал в суд на продавца в соответствии со ст. 475 ГК РФ "Последсвие передачи товара ненадлежащего качества". А продавец в сою очередь подал иск о взыскании долга по дог. займа. Продавец суд выиграл, а у покупателя до сих пор не проведена экспериза помещения. Судебный пристав-исполнитель наложил арес на эту квартиру и вынес Постановление о реализации её на торгах. Вопрос: 1. Это жильё у моего доверителя одно, другого нет, но проживать он в нём не может т.к. не проведена экспертиза помещения, прописываться туда не стал (может всё же получится расторгнуть договор купли-проджи) Законны ли действия пристава? И если нет, то может Вы знаете какую-нибудь похожую практику? Я подала иск в суд об исключении из акта описи, суд в удовлетворении отказал, мотивировочную часть ещё не видела и на каком основание не знаю. Доверитель от приставов не скрывается из з.п. отчисления 50% делает. Да, у него ещё трое детей.
__________________
Обязательно храните cвои детские фотографии. Вдруг когда-то придется доказывать, что го**ом вы стали, а не родились. |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.03.2010, 01:44 | #2 | ||
Модератор ФССП
Регистрация: 05.11.2009
Адрес: / /
Сообщений: 12,920
Благодарности: 35
Поблагодарили 683
раз(а) в 622 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Законны, если данное помещение не является единственным.
Цитата:
Цитата:
Ознакомьтесь с материалами и/п, может, должник не знает, что у него ещё есть жилое помещение? |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
26.03.2010, 16:40 | #3 | |
Юрист
Регистрация: 11.11.2007
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Верхний Уфалей
Сообщений: 1,141
Благодарности: 55
Поблагодарили 198
раз(а) в 184 сообщениях
Записей в дневнике: 5
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Получила Решение, суд мотивировал тем, что должник в этом помещении не хочет проживать Уж на основании чего сделал такой вывод мне лично непонятно, ясно одно надо обжаловать.
__________________
Обязательно храните cвои детские фотографии. Вдруг когда-то придется доказывать, что го**ом вы стали, а не родились. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.03.2010, 17:05 | #4 | |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.03.2010, 06:31 | #5 |
Юрист
Регистрация: 11.11.2007
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Верхний Уфалей
Сообщений: 1,141
Благодарности: 55
Поблагодарили 198
раз(а) в 184 сообщениях
Записей в дневнике: 5
Обратиться по нику Цитата выделенного |
И что? На сегодняшний день дог. не расторгнут - это раз. Единственное жильё - это два. Запрет на регестрационные действия был вынесен ещё аж в 2008 г. - это три ( и это кстати не единственное нарушение, сначала мы запрешаем совершать регистрационные действя, а потом говорим в суде, что должник в этом помещении не прописан интересно как он мог туда прописаться??? ). Вот такая картинка невесёлая.
__________________
Обязательно храните cвои детские фотографии. Вдруг когда-то придется доказывать, что го**ом вы стали, а не родились. |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.03.2010, 10:22 | #6 | |
Модератор ФССП
Регистрация: 05.11.2009
Адрес: / /
Сообщений: 12,920
Благодарности: 35
Поблагодарили 683
раз(а) в 622 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Что касается обращения взыскания на единственное жильё: в отделе реализации УФССП по Челябинской области и Росимуществе сидят далеко не дураки. Без документов, подтверждающих тот факт, что имущество не является для должника единственным, реализация данного имущества невозможна. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.03.2010, 11:04 | #7 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
31.03.2010, 11:56 | #8 | ||
Юрист
Регистрация: 11.11.2007
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Верхний Уфалей
Сообщений: 1,141
Благодарности: 55
Поблагодарили 198
раз(а) в 184 сообщениях
Записей в дневнике: 5
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
И на суде пристав заявил, что раз должник не прописан в этом помещении, то соответственно он не подходит под ст. 446 ГПК РФ. Цитата:
В том-то и вопрос, что больше НИКАКОГО ЖИЛЬЯ НЕТ!!!! И в суд я выписки все предоставила. В этом и заключается вопрос законности данного решения суда.
__________________
Обязательно храните cвои детские фотографии. Вдруг когда-то придется доказывать, что го**ом вы стали, а не родились. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
31.03.2010, 17:35 | #9 |
Модератор ФССП
Регистрация: 05.11.2009
Адрес: / /
Сообщений: 12,920
Благодарности: 35
Поблагодарили 683
раз(а) в 622 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Выложите решение, как получите, уж больно интересно...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.04.2010, 14:05 | #10 |
Модератор
Регистрация: 02.01.2011
Адрес: Россия / Приморский край / Владивосток
Платные консультации:
8300 р.
Сообщений: 7,641
Благодарности: 806
Поблагодарили 1,866
раз(а) в 1,671 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Лана Сухарева, насколько мне удалось понять из ваших объяснений (см. начало) -- "договор купли-продажи" не состоялся (т.к. не было госрегистрации "права собственности")!?.
__________________
Законы придуманы для людей с совестью!.. +7 9242363717 +7 9147950066 Электронная приёмная Через систему ЛС ОЧЕНЬ ПЛАТНО!!! MAGELLAN. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях