[Н.К.]

Сообщение от mishanik

посоветуйте что-нибудь свое.

???
KFHBCRFVF, вы ничего не говорите по поводу:

Сообщение от Н.К.

Объект права какой указан?

в свидетельстве

[mishanik]

Я Вам за него скажу: квартира, назначение жилое.

[Н.К.]

Сообщение от mishanik

квартира

Возможно, но почему она в таком случае коммнуальная?

[KFHBCRFVF]

Сообщение от Н.К.

почему она в таком случае коммнуальная

Н.К., Вы когда-нибудь видели свидетельство о праве собственности , полученное на основании договора приватизации?
с них-то и началась эра легальной продажи комнат, и в нем всегда была доля у всех участников приватизации...
когда разрешили приватизировать общежития, им уже присваивался статус "жилого помещения" ...
это суть разные понятия и нюансы сделок с ними

[KFHBCRFVF]

Сообщение от Н.К.

KFHBCRFVF, вы ничего не говорите

все так как указал
mishanik,

[Н.К.]

Сообщение от KFHBCRFVF

Н.К., Вы когда-нибудь видели свидетельство о праве собственности , полученное на основании договора приватизации?

KFHBCRFVF, а вы не видели?

Сообщение от KFHBCRFVF

с них-то и началась эра легальной продажи комнат, и в нем всегда была доля у всех участников приватизации...

да нет, не всегда, почему и возникает вопрос к вам по свидетельству, т.к. по коммуналкам хоть и редко сталкивалась и давно, но видела свидетельство именно на комнату

Сообщение от KFHBCRFVF

когда разрешили приватизировать общежития, им уже присваивался статус "жилого помещения" ...

общежития и до приватизации имели статус жилых помещений, ранее - жилищный фонд на балансе города, предприятия и т.д. Если бы они не имели статуса жилых помещений, их невозможно бьыло бы приватизировать, потребовался бы сначала перевод из нежилого в жилое.

Сообщение от KFHBCRFVF

это суть разные понятия и нюансы сделок с ними

Вы о чем?

[Н.К.]

Сообщение от KFHBCRFVF

все так как указал
mishanik,

хорошо, тогда и дальнейший порядок действий, предлагаемый коллегой

Сообщение от KFHBCRFVF

mishanik

, думается наиболее подходящий. То есть, пробуете составить соглашение, если не пройдет - в судебном порядке.

[KFHBCRFVF]

Сообщение от Н.К.

имели статус жилых помещений,

я имела в виду жилое помещение под определенным кадастровым номером (mishanikнаверное знает о чем я)

попробую конечно

Сообщение от Н.К.

порядок действий, предлагаемый коллегой

отпишусь...
только вот не понятно на основании какого документа "закреплять"
комнаты в соглашении, по техпаспорту по три цифры непонятных проставлены на каждое помешение плана - писала уже

наверное схожу в бти с этим вопросом

только просьба: если еще кто-нибудь появится в этой теме с опытом и/или мыслями по моей проблеме = пишите буду признательна...

[mishanik]

KFHBCRFVF, удачи.
Действительно,сходите в БТИ, может они скажут, что у Вас из цифр - порядковый номер помещения. Хотя, может у Вас просто старый техпаспорт?
На счет судебных перспектив - сомневаюсь очень.

[Н.К.]

KFHBCRFVF, а можно вопрос, вы указали, что цель действий:

Сообщение от KFHBCRFVF

чтобы продать по ипотеке

а в таком виде как сейчас это не возможно? Это требования банка? Ведь, не смотря на то, что у вас по документам оформлено все как доля в общедолевой собственности на квартиру, комната все равно является самостоятельным объектом прав и даже самостоятельным объектом недвижимости, о чем, кстати, было даже постановление КС РФ. Хотя мнение судей все равно разнятся.