[pacifist3000]

Подскажите пожалуйста. Два года назад продал свою квартиру дальнему родственнику, теперь хочу выкупить ее обратно, но в этом случае, как я понял, придется платить налог. Можно ли просто расторгнуть тот, двухлетней давности договор купли продажи по согласованию сторон? Спасибо.

[tanya_3009]

Сообщение от mishanik

tanya_3009, удачи Вам, у Вас действительно интересный случай, держите нас в курсе дела.
Судя по позиции Минфина, обжалование решения налоговой в административном порядке вряд ли будет успешным, главное слово здесь должен сказать суд... Вполне возможно, что Конституционный Суд. Так что действительно нужно рассматривать возможность обжалования писем налоговой в судебном порядке.

Добрый день, чтобы напомнить тему прочитайте, пожалуйста, стр.36-37. Прошло уже почти 2 года. За это время мне благополучно отказал в иске районный суд и "частично удовлетворил в части выставленного долга и штрафных санкций за продажу квартиры" мой иск к налоговым органам Мосгорсуд. Так вот, через 4 дня после вынесения решения я получила письмо от Минфина, в котором они признают, что, действительно, надо учитывать стоимость изъятой у меня квартиры в снесенном доме, НО, в сумме оценочной стоимости БТИ, предоставленной мне взамен квартиры по договору возмещения. Т.е. получается, что налог я буду платить с рыночной стоимости проданной квартиры, а в исчислении налогооблагаемой базы будет участвовать стоимость БТИ. После суда прошло более 1,5 месяца и до сих пор мне не выдают на руки решение суда в бумажном варианте. Ощущение такое, что "рука руку моет". Теперь они совместными усилиями думают, как бы изложить свое решение на бумаге так, чтобы у меня уже больше никогда не возникло желание обжаловать его. Что скажете? Спасибо заранее за интерес.

[mishanik]

Сообщение от pacifist3000

Можно ли просто расторгнуть тот, двухлетней давности договор купли продажи по согласованию сторон?

Можно расторгнуть договор - составить соглашение о расторжении договора и зарегистрировать...

Или можно купить квартиру назад, в этом случае продавец (кому Вы тогда продали квартиру) будет платить налог с разницы - за что он сейчас продал минус то, за что он купил...

[mishanik]

Сообщение от tanya_3009

После суда прошло более 1,5 месяца и до сих пор мне не выдают на руки решение суда в бумажном варианте.

на сайте суда есть возможность отправить сообщение председателю - для начала напишите через сайт.

И выкладывайте решение, письмо Минфина, будем думать.

[konstantinrs]

Здравствуйте, очень буду благодарен за ответ!!!
Продал квартиру за 1360000 впервые (в собственности меньше 3 лет). В этом же отчетном периоде купил новостройку за 1175000. Налоговым вычетом никогда не пользовался. С какой суммы должен платить налог?
Заранее спасибо

[mishanik]

Думаю, Вы заплатите налог со стоимости продаже минус 1 млн. руб. (или минус цену, за которую Вы ранее купили проданную квартиру).

А когда будет подписан акт приема-передачи на новостройку, можете вернуть 13 процентов с ее стоимости.

[konstantinrs]

спасибо за ответ!
А если в этом же отчетном периоде сдача, и я получаю свидетельство в этом же году (или я покупаю вторичное жилье за 1175 т.р.)? Налоги не перекрываются?

[SIBIRKA]

"перекрываются"

[mishanik]

Но декларацию все равно надо будет подать.

[konstantinrs]

Еще раз спасибо!
Я понимаю, что декларацию в любом случае. Вот только не могу разобраться:
Я продал за 1360, купил за 1175 в этом же году. Должен заплатить налог с 360 т.р. Но так как покупаю в этом же отчетном периоде квартиру, то налог перекрывается, и я налог не плачу (декларацию подаю). А имею ли я право в этом случае получить налоговый вычет у работодателя? Получается, что с 360 налог 46,8 т.р. А имущественный вычет с 1175 составит 152 т.р. 152-46,8=105,2. Вот эти 100 тысяч я смогу получить в виде налогового вычета с моей зарплаты? И мне не совсем ясно, если моя з/п 10 т.р., то налог в месяц 1300. Это за год 13000. Так у меня 10 лет не будут налоги вычитать с з/п?
Че-то совсем запутался