[galaxy ku]

Всем, здравствуйте.
Просветите, пожалуйста...
Есть муж, жена, ребёнок мужа от первого брака, сын и дочь совместные.
Дети все несовершеннолетние, старшему через год 18, плюс светит инвалидность.
Есть 1/2 родительского дома мужа (сельский недорогой), 3 земельных с/х пая, есть дом в ипотеке, оформлен на жену, но куплен в браке.
Есть завещание мужа: всем детям по 1/2 пая (оформлено от каждого пая по1/2 - на ребёнка), остальное все что есть и будет на жену.
У жены лишних наследников нет.
Есть обязательство по мат.капиталу после ипотеки дом делить на супругов и совместных детей.
Вопрос:
как вывести совместный дом(после/при раздела/е на доли) из под риска выдела обязательной доли в случае инвалидности старшего ребёнка.
Как уберечь совместных детей от чужих людей. (договорится будет невозможно)
Из чего может выделится обязательная доля при завещании, на то что есть и будет, на жену.
Спасибо.

[KFHBCRFVF]

задачи решаем сами!

[ivasi]

Сообщение от galaxy ku

как вывести совместный дом(

возместить стоимость его обязательной доли другим наследством.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.


http://www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_3.html#p337
© КонсультантПлюс, 1992-2014

[galaxy ku]

Возместить стоимость ведь только по соглашению, а договориться невозможно, та сторона рада нагадить.
На сына отходит 1/2 пая по оценке(наследство) дорого, в реале 1/5 цены оценки(земля с/х назначеничения с ежегодным доходом с аренды) . если не хватит на обязат. долю из какого имущества возьмут и у кого из наследников, т.к завещано все.
Может стоит поделить доли дома неравномерно, на супруга минимум, с последующим дарением или рентой. и возможна ли рента между супругами.
Что хотел супруг детям завещал, остальное наживается не для первой семьи.

[galaxy ku]

Дом будет поделен на доли по обязательству, как лучше, чтобы оградить в будущем от посягательств первой семьи.
Супруга согласна, если бы нехватку в обязательной доле покрыли остатком земельного пая, но возможно ли это, при таком завещании и без согласия первого ребёнка -наследника.
какие могут быть варианты сейчас, что бы потом детям не рвать дом на части.

[galaxy ku]

"а при недостаточности незавещанной части
имущества для осуществления права
на обязательную долю - из той части
имущества, которая завещана."

завещано все на четверых в разных долях, и своего жилья у первого ребёнка нет(потом будет бабкин дом.) с чьей доли завещанного будут дополнять обязательную долю. что говорит практика.

[ivasi]

galaxy ku, вам с этим нужно с нотариусом беседовать, с доками на конкретное имущество, с конкретными характеристиками и данными, кто чем пользуется
В общем случае, все по-ровну распределяется

[galaxy ku]

даёт ли нотариус консультации

[ivasi]

Сообщение от galaxy ku

даёт ли нотариус консультации

тот нотариус у которого открыто наследственное дело, обязан решать вопросы связанные с наследованием. И обязан разъяснять суть выдаваемых документов

[galaxy ku]

дело ,надеюсь, очень долго еще не будут открывать,но потом будет поздно что либо менять, стелим соломку сейчас.