[developers_s]

Добрый день. Тема как раз наша.
Новостройка - ключи выдавали взамен на подписание договора управления, в котором на горячую воду и отопление прописаны тарифы. Наш дом со своей газовой котельной. Я смотрел - счётчик газа есть.
За коммунальные платежи начисляют не за 30 кубов газа потреблённых по 354 постановлению п54 формулы 18, 20 или постановление 307 п 18, а по тарифам которые УК согласовала в Администрации.
Проводилось 2 собрания.
Первое ещё до сдачи дома в эксплуатацию, но насколько я знаю, решение тогда не было принято, из-за того что большинство проголосовало против пунктов в повестке (хотя большой вопрос законности данного собрания, до сдачи дома)
Второе собрание было инициативой жильцов, там в повестке тоже не было вопроса о тарифах и коммунальных платежах
Мои письма в УК о перерасчёте не дали результата - пишут в ответе тарифы согласованы с городской администрацией и всё.
Вопросы:
- Можно и нужно ли подать в суд сначала о признании договора управления заключённого между УК и жильцом ничтожным, или недействительным.
- Может сразу в суд на перерасчёт подать (и не думать про договор) - договор не будет являться основанием для нарушения УК-ей постановлений правительства
- Может в общество защиты прав потребителей (чтобы они коллективно вступились за жильцов или в прокуратуру чтобы они подали иск и отстаивали права жильцов на оплату фактически использованных коммунальных ресурсов)? Ведь по нашему законодательству нельзя подать коллективный иск от всех жильцов.
- И вообще разве по умолчанию не является нарушение УК-ей постановлений правительства по начислению коммунальных платежей - мошенничеством*
Спасибо

[mama1313]

Добрый вечер!Мне приходит квитанция на оплату капремонта на 239руб.каждый месяц отдельно от коммунальных услуг.Договор я ни с кем не заключала.Куда эти деньги пойдут,мне неизвестно,чей это счет ,непонятно?У нас многие не платят,но я несколько раз оплатила и думаю больше не платить.Я права буду?Или же через суд имеют право с меня высчитать?Заранее благодарю!

[Геральт из Ривии]

Сообщение от developers_s

по тарифам которые УК согласовала в Администрации.

Тарифы на коммунальные тарифы утверждаются соответствующим органом исполнительной власти субъекта РФ. Согласовываться с администрацией муниципального образования они не могут по определению.

http://tarif.kurganobl.ru/4803.html

Сообщение от developers_s

Второе собрание

Любое решение в этой части

Сообщение от developers_s

тарифах и коммунальных платежах

будет ничтожным.

Сообщение от developers_s

пишут в ответе

Где ответ?

Сообщение от mama1313

Или же через суд имеют право с меня высчитать?

Со временем взыщут.

[developers_s]

[QUOTE=Геральт из Ривии;1270808]Тарифы на коммунальные тарифы утверждаются соответствующим органом исполнительной власти субъекта РФ. Согласовываться с администрацией муниципального образования они не могут по определению.

Вот только не пойму причём тут тарифы? У нас нет горячего водоснабжения - своя котельная. Расчёт должен вестись по факту расходования газа и холодной воды умноженную на стоимость одного 1м3 газа и 1м3 воды. А с нас берут как за горячую воду централизованной подачи горячей воды и отопления

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Геральт из Ривии

Тарифы на коммунальные тарифы

Тарифы на коммунальные ресурсы, естественно.

Сообщение от developers_s

стоимость одного 1м3 газа и 1м3 воды.

Это и есть тариф.

То есть дело не в тарифах, а в порядке расчета размера платы за коммунальные услуги. Обращайтесь в Роспотребнадзор.

[Анна Степановна]

Я- дольщица. Срок сдачи дома II квартал 2014 г, . В этом году Застройщик, не сдав дом в эксплуатацию, разрешил нам делать ремонты. Но в придачу нам привёл так называемую "управляющую компанию" у у которой даже нет лицензии на управление нашими домами. "УК"повела себя очень бесцеремонно. На все наши требования предоставить документы подтверждающие их пребывание идёт полный игнор. Мы обратились к Главе района, в ответ получили отписку:"действующее законодательство не запрещает застройщику привлекать на договорной основе управляющие организации для оказания коммунальных услуг". К сожалению нет ссылок ни на статью и пункты. Правомерны ли действия застройщика и правы ли чиновники ,отписываясь подобным образом?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Анна Степановна

На все наши требования

А на чем основано ваше требование?

[Анна Степановна]

Сообщение от Геральт из Ривии

А на чем основано ваше требование?

Мы сомневаемся в законном нахождении так называемой управляющей компании. в завышенных тарифов на оказание услуг (в доме строительный мусор, не подготовлены места общего пользования, а "УК" в смету включила ремонтную бригаду, консьержек 4 человека и т.д.). Опечатывает счётчики (хотя функция опечатывания счётчиков принадлежит другим надзорным организациям, требует паспорта жильцов, ведёт себя по-хамски. Свои полномочия при этом не подтверждает ни одним документом, в частности на просьбу показать лицензию - отмалчиваются. Отсюда и недоверие.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Анна Степановна

Мы сомневаемся в законном нахождении так называемой управляющей компании

Я сомневаюсь в законности вашего нахождения и проведения ремонта в помещениях не введенного в эксплуатацию многоквартирного дома.

Сообщение от Анна Степановна

Отсюда и недоверие.

У вас нет никаких оснований что-либо требовать от этой т.н. управляющей организации. Как и у нее нет оснований требовать от вас внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сообщение от Анна Степановна

в частности на просьбу показать лицензию

Если очень хочется, можете обратиться жилищную инспекцию. Но если в этой организации работают не полные дураки, отмажутся легко.

[Анна Степановна]

Сообщение от Геральт из Ривии

Но если в этой организации работают не полные дураки, отмажутся легко.

Думаю в этом Вы полностью ПРАВЫ!