[сергей савин]

Здравствуйте уважаемые господа юристы! Прошу Вашей помощи в решении следующего вопроса. Работаю юрисконсультом на скорой помощи. Столкнулся с проблемой правильного написания искового заявления по выселению. В праве оперативного управления у нашей скорой помощи находится общежитие, в котором проживают работники скорой помощи, не имеющие собственного жилья в городе (зачастую иногородние), которым предоставляется временная регистрация (на 6 мес.). До середины 90-х годов до передачи его скорой помощи это общежитие находилось на балансе у пожарных. В процессе передачи общежития в оперативное управление скорой помощи, всем пожарным предоставили другие жилые помещении, и лишь один из пожарных - гр. В. отказался от предоставленного ему жилого помещения, сославшись, что он длительное время проживает в данном общежитии и никуда не желает переезжать. Администрация скорой помощи возражать не стала. Проработав еще несколько лет этот пожарный ушел на пенсию и остался жить в этом общежитии. Характер у В. оказался мягко говоря не ангельский, и в последствии
на имя главного врача от жильцов-работников скорой помощи, пачками стали поступать заявления с требованием о выселении В. из общежития в связи с тем, что он систематически нарушает правила общежития и создает такие условия в которых рядом с ним невозможно проживать- захламлет жилье и прилегающую территорию различным мусором, нецензурно выражается в отношении других жильцов и др. малоприятные вещи. Несколько раз представитель администрации скорой помощи пытался повлиять на него, за что чуть не получил телесные повреждения. В настоящее время, гр.В. проживает совместно со всей своей семьей (жена, сын, сноха), и примерно в течении полугода, с того момента как съехал его сосед по этажу,.. он занимает вместо двух положенных ему комнат, ЧЕТЫРЕ (самовольно занял две пустующих комнаты), а учитывая что на этоже всего 6 комнат, то практически занимает весь этаж. Предыдущие юристы, работавшие до меня, несколько раз подавали заявления в ОВД о привлечении гр.В. к админ.ответственности и принудительном его выселении из общежития. В результате проведенных участковым уполномоченным проверок В. был несколько раз привлечен к админ.ответственности по ст.19.15 ч.1 КоаП (проживание без регистрации) и дальше дело не зашло. Из милиции отписались, что живет В. на законных основаниях, комунальные платежи вносит регулярно, а по поводу жалоб от остальных жильцов ссылается на клевету в отношении него. А по факту выселения милиция сообщает, что необходимо обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.
Сегодня, главный врач, вызвал меня и попросил подать исковое заявление в суд
о выселении гр.В. из общежития. В связи с этим требуется Ваша помощь в решении ряда вопросов:
- небходима примерная форма искового заявления по такому факту;
- на что ссылаться и какие документы прикладывать к исковому заявлению;
- есть ли вообще шанс его выселить или лучше подать заявление о выселении из самовольно занятых им двух пустующих комнат;
- на какие статьи ЖК и др. НПА ссылаться в обоснование своих требований и др
Прошу Всех, кто сталкивался с подобными случаями или знает как поступить в данной ситуации подсказать. Буду очень благодарен за ответы!

[Света жжж]

Какой договор о проживании, и на каких условиях заключен с этим гражданином?
Стоит ли данный гражданин на очереди по улуч. жил.условий?

[сергей савин]

Раньше это было общежитие пожарной части, при передачи здания скорой помощи всем предоставили квартиры, а этот отказался, считая что по ЖК ему полагается не двух, а трехкомнатная квартира и остался в этом общежитии. Вышел на пенсию и живет вместе с семьей без регистрации в нашем общежитии, самовольно заняв при этом еще две пустующих комнаты (всего 4 комнаты занимает). Стоит ли он на улучш.жил.условий или нет, я не знаю...

[Ратников Игорь александрович]

Мнение молодого !!!
Пожарная часть должна была предоставить жил площадь. Выселить нет законных оснований, да и куда? Шанс только в выселении из самовольно захваченных помещений. Должны быть документы подтверждающие его нахождение на, занимаемой
площади, это –не ордер, раньше выдавались открепительные листы, где были распределены комнаты.

[Света жжж]

Сообщение от сергей савин

самовольно заняв при этом еще две пустующих комнаты (всего 4 комнаты занимает)

Каким образом он оплачивает ком.услуги, и самое главное кому?

[сергей савин]

Здравствуйте! Продолжая эту тему сообщаю, что никаких документов, подтверждающих его право на проживание в этом общежитии у него нет. Ни одного! Когда пожарные съезжали с этого общежития всем предлагались нормальные квартиры, этот отказался от предоставляемой ему двухкомнатной квартиры, мотивируя тем, что у него с женой 2 маленьких ребенка, и ему полагается трехкомнатная. Как выяснилось сегодня, этот гражданин последний раз платил коммунальные платежи где-то в конце 80-х годов. И все эти годы проживает на халяву, так как скорая помощь сама оплачивает все коммун. расходы по всему общежитию. К тому же, как говорил, самовольно занял еще неск.комнат, и теперь преспокойно бесплатно поживает на 120 кв.м и не переживает по поводу повышения цен на коммуналку.Все бы ничего, так он еще не дает спокойно жить соседям -гулянки, дебоши, весь двор завалил каким-то хламом, собирает деньги с жильцов, за якобы ремонт водопроводных труб, которого он не делал, и это далеко не все...
Кто мне может реально подсказать что делать? Как все-таки его выселить, на основании какой статьи ЖК? ст.79 или ст.35 или еще какой? Выселять его конечно некуда, кроме этого общежития, у него ничего нет, на улицу его могут выселить? Ведь, как я уже говорил, нет у него основания там жить, это была служебная площадь, переехали пожарники, он остался, вышел на пенсию и продолжил там жить. Предпринимаемые попытки долж.лиц Администрации города и скорой помощи его выселить результата не дали, чуть не закончились мордобоем. Что в итоге делать когда этому человеку на все по х...
А что если от имени главного врача написать предписание в месячный срок устранить недостатки и освободить 2 самовольно занятые комнаты, направить ему по почте с уведомлением, он конечно на это предписание забъет, через месяц прийти с завхозом скорой помощи, составить акт о его нарушениях, опросить пару соседей, внести их жалобы на него, что он систематически нарушает их права и законные интересы, затем оплатить гос.пошлину и подать иск на основании ст.79 ЖК попробывать его выселить (хотя там речь идет о соц. найме, а у него нет вообще основания для проживания). Подскажите, на какие статьи ЖК можно еще сослаться при написании иска и как правильно написать предписание этому жильцу? Буду очень благодарен!

[Света жжж]

Сообщение от сергей савин

так он еще не дает спокойно жить соседям -гулянки, дебоши,

Милицию вызывали?

Сообщение от сергей савин

собирает деньги с жильцов, за якобы ремонт водопроводных труб,

Заявление писали?
ЖК РФ.Статья 102. Прекращение договора найма
специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения
прекращается в связи с утратой (разрушением) такого
жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим
Кодексом основаниям.
2. Переход права собственности на служебное жилое
помещение или жилое помещение в общежитии, а также
передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение
или оперативное управление другому юридическому лицу
влечет за собой прекращение договора найма такого жилого
помещения, за исключением случаев, если новый
собственник такого жилого помещения или юридическое
лицо, которому передано такое жилое помещение, является
стороной трудового договора с работником - нанимателем
такого жилого помещения.

Статья 103. Выселение граждан из специализированных
жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма
специализированных жилых помещений граждане должны
освободить жилые помещения, которые они занимали по
данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые
помещения указанные граждане подлежат выселению в
судебном порядке без предоставления других жилых
помещений, за исключением случаев, предусмотренных
частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2
настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и
жилых помещений в общежитиях без предоставления других
жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых
помещений по договорам социального найма или членами
семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма либо собственниками жилых помещений
или членами семьи собственника жилого помещения и
состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц,
сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной
службы безопасности, таможенных органов Российской
Федерации, органов государственной противопожарной
службы, органов по контролю за оборотом наркотических
средств и психотропных веществ, учреждений и органов
уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или
пропавших без вести при исполнении обязанностей военной
службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено
служебное жилое помещение или жилое помещение в
общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых
наступила вследствие трудового увечья по вине
работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность
которых наступила вследствие профессионального
заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей,
инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I
или II групп вследствие ранения, контузии или увечья,
полученных при исполнении обязанностей военной службы
либо вследствие заболевания, связанного с исполнением
обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи,
предоставляются другие жилые помещения, которые должны
находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или
жилых помещений в общежитиях с предоставлением других
жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2
статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним
собственником или юридическим лицом, передающими
соответствующие жилые помещения.
Судя по этой статье, Вам надо к этому делу привлекать прежнего собственника,
и организацию которая предоставляла жилье данному гражданину , скорее всего
месные муницыпальные органы жил. отдел., иск подавть среди прочего и на взыскание ком.услуг .

[кара]

Доброе время суток. хочется узнать мнение коллег по одному делу, желательно с указанием закона и предполагаемый исход дела.
Ответственый наниматель ( отец мужа) предъявил к невестке своей( жене сына) иск о выселении без предоставления жилого помещения.
Она вселилась в квартиру 3-х комнатную в 92году. на жилую площадь своего мужа( сына истца) с того года там и постоянно проживала. в этой квартире родились дети. В настояще время из-за старческого маразма появились придирки и назрели конфликты. Ответсвенный наниматель выгоняет сейчас всех из якобы своей квартры:своего сына( он там прописан, его детей с женой вместе).все надоели.через 18 лет совместного проживания.Вся семья занимает одну комнату в трех. ком. квартире. все ,кроме жены там прописаны. А она зарегистрированна у себя в квартире, в которой не проживает.квартира однокомнатная. досталась от бабушки в наследство. временно сдается. Вот этот старый дед и выгоняет ее туда. в отношении других членов семьи пока ничего не имеет против в юридическом плане.Семья распадаться не желает. живут дружно. но уезжать из квартиры не хотят. есть ли шанс у жены остаться там проживать и дальше на законных основаниях? на чем строить ей свою защиту. может встречный иск?

[_maximus_]

Сообщение от кара

Доброе время суток. хочется узнать мнение коллег по одному делу, желательно с указанием закона и предполагаемый исход дела.
Ответственый наниматель ( отец мужа) предъявил к невестке своей( жене сына) иск о выселении без предоставления жилого помещения.
Она вселилась в квартиру 3-х комнатную в 92году. на жилую площадь своего мужа( сына истца) с того года там и постоянно проживала. в этой квартире родились дети. В настояще время из-за старческого маразма появились придирки и назрели конфликты. Ответсвенный наниматель выгоняет сейчас всех из якобы своей квартры:своего сына( он там прописан, его детей с женой вместе).все надоели.через 18 лет совместного проживания.Вся семья занимает одну комнату в трех. ком. квартире. все ,кроме жены там прописаны. А она зарегистрированна у себя в квартире, в которой не проживает.квартира однокомнатная. досталась от бабушки в наследство. временно сдается. Вот этот старый дед и выгоняет ее туда. в отношении других членов семьи пока ничего не имеет против в юридическом плане.Семья распадаться не желает. живут дружно. но уезжать из квартиры не хотят. есть ли шанс у жены остаться там проживать и дальше на законных основаниях? на чем строить ей свою защиту. может встречный иск?

Свёкор выселит невестку (у которой нет регистрации в квартире) в судебном порядке на ура!!!

[кара]

почему? обоснуйте. и а причем здесь прописка? у нас положение ст 54 ЖК РСФСР признана вообще-то неконституционным... если не знаете. Постановление КС по делу Ситаловой прочтите.