12.10.2013, 20:11 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 04.11.2011
Адрес: Россия / Тульская обл. / Тула
Сообщений: 18
Благодарности: 4
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Изменение залога с объекта незавершенного строительством на жилой дом.
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, с чего начать. В залоге у банка по договору ипотеки закладывался незавершенный строительством объект и земельный участок. В настоящее время банк подал в суд исковое заявление о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога. Уже имеется решение суда, но в ходе судебных разбирательств выяснилось, что на данный момент объект незавершенный строительством стал жилым домом и уже получено свидетельство о государственной регистрации права. Банк подает заявление по вновь открывшимся обстоятельствам. Подскажите пожалуйста, ведь по решению суда об обращении взыскания на первоначальный объект залога , по стоимости первоначальной - они же не смогут реализовать этот объект, так как сейчас объект другого назначения. И что бы вы посоветовали сделать ответчику в данной ситуации (должнику) ? Спасибо.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.10.2013, 11:36 | #2 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если нет возможности все-таки оплатить кредит - сделать новую оценку дома с з.у., с учетом того, что это уже дом, и ходатайствовать об установлении начальной продажной цены по новой оценке.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.10.2013, 12:44 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 389
Благодарности: 1
Поблагодарили 38
раз(а) в 37 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
интересно, а каким образом росреестр зарегистрировал право собственности на обремененный объект?Думаю, что в первую очередь это проблемы залогодателя (должника).Если не произведет оплату долга, соответственно по суду будет обращено взыскание на объект залога.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях