[akula-xxx]

Прошу помочь в следующей ситуации: хочу купить дом в деревне с участком. В доме никто не проживает, хозяйство не ведется. Хозяин участка умер в 2002 г., у него остались 4-5 детей, я нашел одного из них, и узнал, что в наследство, до сих пор, никто из них не вступил. Оформлением никто заниматься из наследников не хочет. Предлагают купить за небольшие деньги, но взять процедуру оформления на себя. Сам я юрист, но в другой отрасли, поэтому, в наследственном праве разбираюсь постольку – поскольку. Прошу подсказать алгоритм моих действий и возможные подводные камни на этом нелегком пути. Насколько я понимаю, сперва необходимо получить свидетельство о праве на наследство на одного из детей умершего, от других отказ от наследство, оформить на наследника зеленку и затем заключить договор купли-продажи.

[Bluesangel]

Сообщение от akula-xxx

от других отказ от наследство,

отказ от наследства был возможен в течении 6тимесячного срока со дня смерти наследодателя.

Сообщение от akula-xxx

Прошу подсказать алгоритм моих действий

наследнику, или представителю по доверенности обращаться в суд, восстанавливать срок на принятие наследства, или устанавливать факт принятия, признавать право собственности на указанное имущество за наследником (в суд вызовут всех наследников), затем зеленка, затем продажа.

[Иванов Кирилл Анатольевич]

В соответствии со ст 1151 ГК Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

[Bluesangel]

Сообщение от Иванов Кирилл Анатольевич

Наследование выморочного имущества

пока не доказано иное, таковым не является.
Это дом они могли не оформлять, а могли оформить денежные вклады, неополученную пенсию, или могут быть наследники, фактически принявшие наследство.
И потом, вариант - признать право собственности за наследником (который известне) гораздо проще, чем оформление вымороченного имущества.