27.04.2013, 20:13 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 03.07.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Долгопрудный
Сообщений: 273
Благодарности: 43
Поблагодарили 3
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Доля гос-ва в частном доме. По какой цене должны продавать?
В частном доме есть доля администрации. Хочет продать остальным сособственникам, физическим лицам. По какой цене они должны продать долю дома без земли?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.04.2013, 23:15 | #2 |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
собственник определяет цену сам, нормативов нет. Если других сособственников цена не устроит, они отказываются от права преимущественной покупки и собственник-администрация может продать долю по цене не ниже предложенной постороннему третьему лицу.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.04.2013, 17:44 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 03.07.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Долгопрудный
Сообщений: 273
Благодарности: 43
Поблагодарили 3
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
но ведь это не физическое лицо. И дом-то частный, а не государственный? Почему администрация продает долю не по кадастровой цене, а по рыночной? И еще- правильно я понимаю - оценщик оценит дом, и доля администрации будет та что и в доме? То есть если в доме 0,07, то и стоимость их доли будет цена дома помноженная на эту долю?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.04.2013, 19:15 | #4 | ||
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
и что? государство (вернее - муниципалитет) такой же собственник, как и другие лица - физические, юридические. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
29.04.2013, 13:08 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 03.07.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Долгопрудный
Сообщений: 273
Благодарности: 43
Поблагодарили 3
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
С долей ничего не путаю. У самих с сестрой такая же. Мы эту администрацию уже 35 лет из дома вытолкать не можем.
А где оговаривается регламент продажи доли дома? Как я узнаю про наше право покупки доли по кадастровой цене? |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.04.2013, 13:28 | #6 |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
я не знаю московского регионального законодательства, но видела информацию, что есть всякие программы улучшения жил. условий путем выкупа освободившихся комнат, например, в коммуналках. Но у Вас ситуация, видимо, другая - Вы владеете не помещениями в доме, а долями.
а сколько еще сособственников? 0,07+0,07+0,07=0,21, значит есть собственники 0,79 доли, они-то что говорят? Любой из них может выкупить долю по предложенной цене. |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.04.2013, 14:07 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 03.07.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Долгопрудный
Сообщений: 273
Благодарности: 43
Поблагодарили 3
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
нет, у нас сестрой всего 0,07. у остальных 0,85. И мы не намерены продавать свою долю, мы заинтересованы в использовании.Поэтому и купим свой процент от доли муниципалитета. По площади у нас все почти одинаковое,разность в долях вышла из-за того, что соседи наремонтировали всего себе, а мы не ремонтировали. вот и вся разница в долях. Да и потом у нас земля почти 13 соток. Правда тут не понятно, что будет. Предполагается, что часть от них как раз принадлежит муниципалитету.
Что будет с землей? Земля не оформлена ни у кого, но разделена в 1953 году. Что происходит с ЗУ при продаже доли дома? Последний раз редактировалось НадеждаЩе; 29.04.2013 в 14:13.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.04.2013, 19:05 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.04.2013, 14:32 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 03.07.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Долгопрудный
Сообщений: 273
Благодарности: 43
Поблагодарили 3
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
каким образом? ведь земля и так вся государственная?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.04.2013, 17:21 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
потому что эемля под домом не принадлежит государству а принадлежит собственникам пропорционально их долям
если дом-ижс, и продавался/покупался/приватизировался вместе с зем/участком, то при переходе прав в долях доля зем/участка также переходит пропорционально доле дома |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях