26.12.2016, 05:16 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 26.12.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Покупка из-под залога
Если выкупить закладную лично на себя (стать залогодержателем вместо банка), заключив предварительный договор покупки с собственником, то при его отказе продать мне квартиру стану кредитором, которому придется взыскивать деньги через суд. Это в мои планы не входит, так как затратно по времени и деньгам.
Даже если квартиру по моему взысканию выставят на торги, то купить ее без кредита вряд ли смогу, тк часть денег уже истрачу на приобретиение закладной (35% стоимости квартиры). К тому же на торгах цена может быть увеличена другими участниками. И сомневаюсь, что закладную примут в качестве зачета оплаты на торгах ? Для повышения надежности подошла бы сделка в один этап без промежуточного выкупа закладной. Хочу, чтобы деньги ушли с аккредитива по завершении сделки. Но такую схему банк не предлагает, то есть платить за закладную нужно до перехода права собственности и даже до перевода прав залогодержателя на меня. А в оформлении закладной могут быть допущены ошибки и тогда ее перерегистрация на меня растянется или станет невозможной. Если одноэтапная покупка нереализуема, то возможно ли после выкупа закладной и в случае отказа продавца продать мне квартиру, наложить на нее взыскание (выставить на торги) более простым и быстрым способом чем суд, например нотариально или по-другому? Посоветуйте пожалуйста простой, проверенный практикой и нерискованный способ покупки квартиры из-под залога банка. |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.12.2016, 15:41 | #2 | |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вообще чаще всего просто продается квартира с одновременным снятием залога.
Цитата:
нет, нельзя. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.12.2016, 15:42 | #3 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вообще, если Вас соблазняет цена, то обычно можно подобрать много объектов с существенной скидкой.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях