[Zhanna]

Улучшение жилищных условий предполагает, как минимум, увеличение размера площади жилого помещения. В результате сделки купли-продажи доли сына размер жилого помещения, занимаемого Вашей семьёй не изменяется. Представьте, что граждане, имеющие право на МСК, начнут использовать его на продажу-покупку долей друг у друга в своей собственной квартире. Нормальное получается улучшение жилищных условий! Понятно, что для Вашей семьи - это всего лишь первый этап по улучшению жилищных условий. Но, в том-то и дело, что второй этап (покупка квартиры сыну) - это совсем другая история, не имеющая отношения к МСК и не подконтрольная ПФ.

[seya1954]

Хорошо, где в законе написано, что нельзя покупать жилье в коммунальной квартире? У нас сейчас такой случай(живет две семьи). Какая разница где будет эта комната? В одной квартире, либо в другом районе. Нет и закона обязать кого-ли бо из проживающих членов семьи брать в собственность то что он не хочет. Как граждане будут использовать свой МСК, думаю, это их личное дело.
И если нет нарушения закона, наверное любая сделка имеет право быть.

[Zhanna]

Сообщение от seya1954

Хорошо, где в законе написано, что нельзя покупать жилье в коммунальной квартире?

Можно.

У нас сейчас такой случай(живет две семьи).

У Вас совершенно другой случай - отдельная квартира, находящаяся в долевой собственности. Вы же не комнату у соседей покупаете.

Нет и закона обязать кого-либо из проживающих членов семьи брать в собственность то что он не хочет

Конечно, нет такого закона. Имеете собственные средства - делайте с ними, что хотите. Хотите - берите, хотите - не берите.

Как граждане будут использовать свой МСК, думаю, это их личное дело.

Неправильно думаете. Эти деньги даёт Вам государство и оно устанавливает правила распоряжения ими, которые прописаны ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ от 29 декабря 2006 г.
N 256-ФЗ "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ", ст.10 которого гласит:

4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению

[seya1954]

По соглашению. А старший сын согласен отказаться.

[Zhanna]

Начинаем по второму кругу

Сообщение от Zhanna

Но, по закону это жильё должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи с распределением долей по соглашению. Это значит, что доли не обязательно должны быть равными, но у КАЖДОГО члена семьи должно быть право собственности в данном жилом помещении.

Внимательно читайте закон: по соглашению определяется размер доли. Оформление в общую собственность - обязательное условие.
Ваши аргументы понятны с житейской точки зрения, но, к сожалению, не годятся для суда.

[seya1954]

Я не согласна стем, что распределение долей имеет какое то отношение к улучшению жил. условий. Тем более это соглашение носит односторонний характер.И не обязывает выделять долю всем при общем соглашении. Представьте ситуацию если вместо сына Был бы посторонний человек.

[Zhanna]

Сообщение от seya1954

Я не согласна стем, что распределение долей имеет какое то отношение к улучшению жил. условий.

Вот в этом я Вас абсолютно поддерживаю! Никакого отношения не имеет! Как бы Вы не перераспределили доли в занимаемом жилом помещении между проживающими в нём гражданами, это однозначно не будет являться улучшением жил. условий. Для улучшения жилищных условий необходимо (ещё раз повторюсь) увеличить размер площади, приходящийся на долю каждого члена семьи. Это возможно сделать, если купить жилое помещение в дополнение к занимаемому или купить бОльшую квартиру вместо имеющейся.

[seya1954]

При постановке на улучшение жил. условий понятие семья подразумеваетодителей и их несовершеннолетних детей. Наш парень уже имеет свою семью.Не продавать же ему свою собственность "чужому дяде". А мы имеем приоритетное право на покупку жилья в нашей квартире.

[seya1954]

Лица получившие сертификат вправе использовать его на приобретение жилого помещения. Виды жилых помещений:1-дом, часть дома. 2-квартира, часть квартиры. 3-комната. Имея 1/2 покупаю еще часть квартиры.Почему я ее должна покупать где- то. Когда выкупив его (сына )часть.вместо пяти человек, будет проживать 4.

[Zhanna]

Сообщение от seya1954

При постановке на улучшение жил. условий понятие семья подразумеваетодителей и их несовершеннолетних детей.

С чего Вы взяли, что только их? И совершеннолетние дети, и бабушки-дедушки, и тёти-дяди могут являться членами семьи, признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Наш парень уже имеет свою семью.Не продавать же ему свою собственность "чужому дяде". А мы имеем приоритетное право на покупку жилья в нашей квартире

Ну и воспользуйтесь своим правом за свои деньги. А если хотите получить деньги от государства, придётся выполнить условия, прописанные в законе.

Лица получившие сертификат вправе использовать его на приобретение жилого помещения. Виды жилых помещений:1-дом, часть дома. 2-квартира, часть квартиры. 3-комната. Имея 1/2 покупаю еще часть квартиры.Почему я ее должна покупать где- то. Когда выкупив его (сына )часть.вместо пяти человек, будет проживать 4.

Вы со мной спорите или с законом? Конечно, ВЫ можете купить любое жилое помещение с использованием МСК, если оно приобретается с целью улучшения жилищных условий и будет оформлено в общую собственность всех совместно проживающих членов семьи. Сможете выполнить эти условия - МСК будет Ваш. Таков закон и спорить с ним бесполезно.