16.01.2014, 12:16 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 19.08.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 36
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Сдача жилья без ведома и согласия др.собственника
Что делать, если второй собственник комнаты (в коммунальной квартире) заселяет квартирантов без ведома и согласия первого? Весь доход от сдачи получает он. Первый не живет там и не в курсе дел. Узнает случайно от соседей. Собственность каждого 1/2 доля комнаты 13 м2.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.01.2014, 12:48 | #2 |
Юрист
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,494
Благодарности: 8
Поблагодарили 745
раз(а) в 717 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
marusyahoms5, не имеет права сдавать без согласия сособственника.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.01.2014, 14:19 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 19.08.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 36
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Я там не живу, приходилось раньше приезжать, чтобы решать эти вопросы. Это конечно затратно. В суд подать? Надо будет, я так понимаю доказывать, что они там проживают. И жильцы могут съехать к тому моменту, как будет назначено заседание + нужно кого-то просить, чтобы пришли в суд как свидетели. Это еще более затратно. Что посоветуете в этой ситуации делать? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.01.2014, 14:52 | #4 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
связаться с жильцами и предупредить их, что договор найма, по которому они проживают- недействителен, т.к второй собственник не давал согласия на сделку. А завтра вы приезжаете жить в эту комнату и чтобы их там не было.Когда приедете- вызывете милицию, что у Вас в комнате посторонние, неизвестные люди, возможно - грабители
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.01.2014, 17:43 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ivasi, говорить о том что нельзя после
Цитата:
не надо никого предупреждать 0 приехала и вызвала полицию кстати эти люди в обьяснениях и напишут что сьемщики и цену аренды= что и требовалось доказать ... и караулить и свидетелей искать уже не надо = это и есть доказательство для суда для взыскания половины стоимости аренды просто потом дело истребовать смуд попросить... а вообще имеет смысл писать в полицию на основании "резинового закона" для привлесчения сторон такого найма к ответственности только.... может и отпадет охота у 2го сособственника сдавать без согласия другого... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.01.2014, 18:13 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 19.08.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 36
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
На самом деле, мне не столько нужна половина от стоимости аренды сколько они запарили свой сдачей, пользуясь тем, что я там не появляюсь, и решают самостоятельно все вопросы без всякого согласования. К тому же еще и замки меняли, чтобы я в квартиру не попала. Кроме того, бухгалтерия этой коммуналки начисляет коммунальные платежи по полной (они там составляют 1/2 всей стоимости). И их не волнует, чьи там квартиранты живут. Факт проживания кол-ва людей подтвержден их проверяющим и все, будьте добры. Потом еще им приходится доказывать, что это не мои квартиранты. А был случай, что я запустила туда людей сначала б/платно, на 2 мес.только за ком.платежи. Потом стала брать с них аренду. Доверившись им, что они будут оплачивать ком.услуги, не проверяла. В итоге, они съехали через полгода, и оставили мне в наследство долг по ком.платежам. На мой взгляд полицию проще привлечь и быстрее, чем подавать в суд. Хотя уже был у нас случай с привлечением милиции и запись аудио квартиранта есть в присутствии милиции, что он платил им деньги. Но подписей никаких нигде нет. Не помогло, как видно. Но я никуда ничего не подавала по тому случаю. Не прошло и года, как они снова взялись за свое. В суд подавать не хочется, поскольку у нас до сих пор судебные тяжбы идут по поводу раздела имущества (бывший супруг). В мою пользу правда, но все же не без потерь для меня как финансовых, так и моральных. Тем более, что мне приходилось достаточно часто ездить туда. Сдачу жилья проворачивает, да и иски пишет моя бывшая свекровь. Хочется все это уже поскорее закончить. Что им вообще можно предъявить, и что будет из этого наиболее быстрым и эффективным? Спасибо! |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.01.2014, 19:10 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.01.2014, 19:29 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 19.08.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 36
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Так вот продать я и хочу. Но они не очень-то хотят. Есть вероятность того, что если сдаваться оно не будет, а значит никакого дохода, а только расходы будет приносить, то вторая сторона решиться все-таки на продажу. Обязать продать для выплаты долгов на данный момент (должен он примерно 135 т.р., а сумма доли составляет 250 т.р.) вроде как нельзя, т.к. у него якобы это единственная недвижимость, в которой он прописан. Но если доказать, что они ее сдают, а значит он в ней не живет и у него есть, где жить, то я так понимаю есть вероятность того, чтобы обязать его продать и расплатиться с долгами. Является ли то, что ответчик не живет там основанием для того, чтобы продать и отдать долги? Или же независимо от того, живет он там или не живет, как единственное жилье обязать продать его нельзя?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.01.2014, 21:20 | #9 | |||
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
если в ЕГРП больше за ним ничего нет, то арест невозможен а вот Цитата:
комната уже вышла из-под спора? |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
18.01.2014, 18:58 | #10 | |
Пользователь
Регистрация: 19.08.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 36
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях