[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от vikia

Дом, который строится на участке единственная жилая площадь, на которой будет проживать пара. В случае смерти одного из сожителей наследники всё поделят, распродадут свои доли и второй сожитель останется без жилья. Вот этого я опасаюсь. Страшно, когда человек на старости лет остаётся без крышы над головой.

что мешает вам заключить брак? в случае кончины одного из супругов на его долю (если имущество нажито совместно в рамках брака) в равной степени будут иметь право супруга и ребенок умершего, а 1/4 долю супруга может и выкупить...

Сообщение от vikia

Алочность и жажда денег молодых наследников не останавливается перед страданиями пожилых людей. Вот этого я хочу избижать.

это ваши дети, как воспитаете...

Сообщение от vikia

Может быть составить завещание ,что после смерти одного сожителя наследники не имеют права вступить в наследство пока жив второй сожитель или пока второй не дал своего согласия?

вы можете составить завещание на сожительницу, но здесь будут ущемлены права вашего ребенка (если не имеет места обязательной доли), так как после смерти сожительницы иметь право на все имущество будет только ее ребенок.

вариант завещания "под условием" трактуется в практике по разному, гражданское зак-во в общем не запрещает составлять подобные завещания.
можно попробовать составить завещание на своего ребенка , но под условием получения наследства после смерти сожительницы , тогда после ее смерти все будет по честному, ее доля отойдет ее ребенку, доля умершего отойдет его ребенку.

Но здесь нужно понимать, что данное условие завещания наследник может попытаться в суде признать недействительным, чтобы сразу иметь право пользоваться, распоряжаться имуществом.
привожу примеры из практики возможных отлагательных условий:
"примерный перечень условий, не противоречащих правам и свободам граждан, гарантированных Конституцией РФ. К ним относятся:
получение наследственного имущество по достижении определенного возраста;
получение наследства по прошествии скольких-то лет после смерти завещателя;
прекращение ведения паразитического образа жизни;
прекращение злоупотребления алкоголем и т.д.
Разумеется, предусмотреть все возможные правомерные или же, наоборот, неправомерные условия весьма трудно. В случае возникновения спора вопрос должен решаться в судебном порядке."

По вопросу вашего отлагательного условия вы можете дополнительно проконсультироваться с нотариусом.

[vikia]

Что такое "обязательное неследование"?

На участке строится дом, но он не оформлен. Для суда участок голый. Он поделён в равных долях между двумя сожителями. Если один сожитель умирает, к какой половине участка отнесётся строение? Или его тоже буду делить в равных долях между наследниками?

Можно ли заключить нотариальный договор между сожителями, что в случае кончины одного дом будет автоматически находится на половине участка второго сожителя? Тогда наследники будут делить кусок земли без строения. И таким образом второй сожитель не будет лешён наследниками жилья.

[legal_adviser_surgut]

Согласно ст. 583 ГКРФ рента- это периодические платежи, которые плательщик ренты обязан уплачивать ее получателю в обмен на полученное в собственность имущество. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане, этот вид ренты не наследуется, обязательства по ее выплате прекращаются со смертью получателя ренты (ст. 596 ГК РФ).

[vikia]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Согласно ст. 583 ГКРФ рента- это периодические платежи, которые плательщик ренты обязан уплачивать ее получателю в обмен на полученное в собственность имущество. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане, этот вид ренты не наследуется, обязательства по ее выплате прекращаются со смертью получателя ренты (ст. 596 ГК РФ).

Спасибо. Возьму на заметку.

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от vikia

Что такое "обязательное неследование"?

1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Сообщение от vikia

На участке строится дом, но он не оформлен. Для суда участок голый. Он поделён в равных долях между двумя сожителями. Если один сожитель умирает, к какой половине участка отнесётся строение? Или его тоже буду делить в равных долях между наследниками?

дом следует оформить, при отсутствии легализации дома, будет спор только о разделении земельного участка, будет решаться вопрос о выделе 1/2 части земельного участка в натуре, а каким образом - я полагаю, на усмотрение суда.

Сообщение от vikia

Можно ли заключить нотариальный договор между сожителями, что в случае кончины одного дом будет автоматически находится на половине участка второго сожителя? Тогда наследники будут делить кусок земли без строения. И таким образом второй сожитель не будет лешён наследниками жилья.

еще раз повторю, при отсутствии легализации дома никакие соглашения по поводу него заключать невозможно.