[Fiktor]

Здравствуйте. Я рассматриваю возможность покупки квартиры в одной крупной группе компаний Санкт-Петербурга (уже заключил соглашение о бронировании и оставил залог в размере 10 тысяч рублей).

Подскажите, как оценить риск и правовые последствия, возникающий при подписании данного договора. Компания предлагает заключить 4-х сторонний договор (стороны: ЖСК XXX, ЗАО XXX, мы и банк, первые 2 компании фактически принадлежат одной группе компаний и тесно сотрудничают друг с другом). Текст договора доступен по ссылке. Возможно ли получить 10 тысяч рублей залога обратно, если мы решим, что договор нам не нравится (мы его не видели при подписании соглашения о бронировании)?

На какие законы стоит обратить внимания, чтобы в случае неприятностей отстаивать свои права?

P.S. Бетонная коробка построена до 10-11 этажа из 17, внешние стены --- до 2-го. Окна и внутриквартирные стены пока не строились.

[1Vladimir]

Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов (ЖК РФ - посмотрите).

что-то сложный договор.