[санек]

Здравствуйте. Я собственник земельного участка, хочу продать его в рассрочку с процентами (в кредит). Имею ли я (физ.лицо) право вообще продать в кредит и какие налоги я должен заплатить?

[SHPiller]

Имеете право (Ст.488 ГК) Как физик уплатить должны будете НДФЛ.

[SinDao]

И не забудьте заявить свое право на имущественный налоговый вычет по ст.220 НК РФ! Это поможет Вам существенно снизить сумму налога.
Если участок был в собственности более 3-х лет, то налог Вы платить не будете (даже с учетом процентов. главное правильно оформить договор).
Если менее 3-х лет - либо 1 млн.руб., либо сумму расходов, связанных с его приобретением. В данном случае проценты будут облагаться НДФЛ.

[Marusy]

"Если менее 3-х лет - либо 1 млн.руб., либо сумму расходов, связанных с его приобретением. В данном случае проценты будут облагаться НДФЛ."

Это значит, что даже если участок был в собственности более 3 лет, а при продаже поставить сумму превышающую 1 млн. рублей, то включается налог?

[SinDao]

Сообщение от Marusy

Это значит, что даже если участок был в собственности более 3 лет, а при продаже поставить сумму превышающую 1 млн. рублей, то включается налог?

Согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ:
"При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества."

ТЕ если продаваемый земельный участок находился в собственности более 3-х лет, вычету подлежит вся сумма, полученная от продажи.
ТО, можете продавать хоть за 10 млн.руб.($, Евро... чего хотите) - сумма налога = 0 руб. 00 коп.