[Константин Пакс]

Добрый день.

Вопрос следующего характера. Мы с женой находимся в процессе развода. В браке была куплена трехкомнатная квартира, собственником являюсь я. После развода я хочу оставить квартиру жене и дочери, но с целью контроля предлагаю жене закрепить за мной маленькую долю, допустим 1/10. Я опасаюсь, что она продаст квартиру, и дочь при этом пострадает.

Хочу уточнить - необходимо ли мое согласие на продажу квартиры, если у меня доля 1/10. То есть, имеет ли смысл оставлять за собой долю? И как можно другим способом защитить мои интересы в данном случае?

На саму квартиру не претендую, так как обеспечен и имею свою однокомнатную.

Заранее спасибо.

[Света жжж]

Сообщение от Константин Пакс

Я опасаюсь, что она продаст квартиру, и дочь при этом пострадает.

Подарите дочети свою часть, тогда до совершеннолетия, при продаже опекунский совет не даст разрешение на продажу в случае ухудшения условий проживания ребенка.

Или оставьте за собой права на 1/2, тогда без Вашего согласия продажа невозможна. Напишите на дочь завешание на половину этой квартиры.

[igk2005]

Хоть какая доля в праве собственности, квартира может продана только с согласия всех собственников. Другое дело доля в праве собственности. Свою долю можно продать хоть когда, соблюдая право преимущественной покупки других собственников. Т.е. надо сначала им предложить. Подарить - завещать - вообще без проблем.

[Смирнов Андрей Валентинович]

Сообщение от igk2005

Хоть какая доля в праве собственности, квартира может продана только с согласия всех собственников. Другое дело доля в праве собственности. Свою долю можно продать хоть когда, соблюдая право преимущественной покупки других собственников. Т.е. надо сначала им предложить. Подарить - завещать - вообще без проблем.

при этом не забывайте свою долю оплачивать

[Семен Семеныч]

Сообщение от Константин Пакс

И как можно другим способом защитить мои интересы в данном случае?

Вы хотите защитить свои интересы или интересы дочери? Если дочери - поступит как советует Света жжж

Сообщение от Света жжж

Подарите дочети свою часть, тогда до совершеннолетия, при продаже опекунский совет не даст разрешение на продажу в случае ухудшения условий проживания ребенка.

В таком случае, дочь будет являться владельцем 1/2 доли квартиры и в последующем, когда дочь станет взрослой, они с матерью смогут жить раздельно, продав (обменяв) свои доли.

[Константин Пакс]

Спасибо за советы. Раздел квартиры и обязательство заключить договор дарения в пользу дочери вписал в соглашение о разделе имущества.