[ольга садохова]

RabLampy, скажите пожалуйста а по 90 статье ЖК его можно выселить?

[igk2005]

Сообщение от ольга садохова

igk2005,

А почему толька за последние три года?
глава 2,ст.9 п.1 Семейного кодекса:На требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен настоящим Кодексом.
Или я как-то не совсем правильно интерпретирую эту норму?

Требования о взыскании ком. платежей вытекают не из семейных правоотношений.

[RabLampy]

Сообщение от ольга садохова

RabLampy, скажите пожалуйста а по 90 статье ЖК его можно выселить?

Ольга, наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи действительно могут быть выселены из жилого помещения, если они в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Выселение производится в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Требований к форме платежных документов законодатель не предъявляет. Это могут быть счета, квитанции, расчетные книжки и т.п. Тут вроде бы всё просто, но возникают два неизбежных вопроса. Первый. А как Ваша мать оплачивала ком. услуги - от своего имени, или от имени отца (как ответственного квартиросъёмщика)? А то может получиться ситуация, когда в платёжных документах будет проставлены данные отца. И тогда доказывай, что он действительно не платил.... В квитанции может быть и вообще нет никаких данных о лицах, а только номер квартиры. Но тогда опять как будем доказывать, что данные деньги вносила именно мать и отец в оплате квитанций не участвовал? Не дай бог, отец наймёт юриста, у Вас же тогда всё развалится.... Второе. А есть ли в районе проживания матери манёвренный фонд? Вы обратили внимание, что при выселении по ст.90 ЖК РФ выселяемому в обязательном порядке предоставляется другое жилое помещение? А если его нет, то какое жилое помещение укажет в своём решении суд? Не стоит расчитывать на то, что суд примет заведомо неисполнимое решение. А 91-ая удобнее тем, что человек выселяется "в никуда" и не нужно париться по поводу того, какое же жилое помещение ему предоставить. Выселить по ст.90 конечно можно, но, по моему скромному мнению, лучше в Вашем случае 91-ая. Хотелось бы что бы участники форума подискутировали на эту тему, привели примеры из реальной правоприменительной практики по схожим случаям, выложили бы схожие судебные решения. Надо помочь ведь человеку...

[Света жжж]

НЕ забывайте , что квартиру он эту получал и на себя.
Вписан в ордер!
Государство предоставило ему жилплощадь!
Выселять на улицу суд его не будет.
Если бы все супруги в разводе начали выселять друг друга, каждый второй
был-бы БОМЖ!
Для того , чтобы устроить своей матери спокойную старость, меняйте квартиру по суду. Ему комнату в коммуналке, матери 2х.к.кв.
Хотя тема начиналась с раздела квартиры между зарегистрированными!
А теперь обсуждаем, как выкинуть человека на улицу, ( какой бы он плохой не был, он человек).

[RabLampy]

Сообщение от Света жжж

НЕ забывайте , что квартиру он эту получал и на себя.
Вписан в ордер!
Государство предоставило ему жилплощадь!
Выселять на улицу суд его не будет.
Если бы все супруги в разводе начали выселять друг друга, каждый второй
был-бы БОМЖ!
Для того , чтобы устроить своей матери спокойную старость, меняйте квартиру по суду. Ему комнату в коммуналке, матери 2х.к.кв.
Хотя тема начиналась с раздела квартиры между зарегистрированными!
А теперь обсуждаем, как выкинуть человека на улицу, ( какой бы он плохой не был, он человек).

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, БЕЗ! 91 - ая тем и удобнее (в отличии от 90-ой), что позволяет (при определённых оснований) выселять в никуда!!!!! Зачем матери менять квартиру в которой она прожила столько лет, к которой привыкла, только потому - что какой-то негодяй так хочет?????? Насчёт выкинуть на улицу. Не забываем, что у него есть ещё и собственное жилое помещение (об этом писали выше). Пусть живёт. Не нравится, пусть продаёт и покупает другое...

[ольга садохова]

Света жжж,

Сообщение от Света жжж

А теперь обсуждаем, как выкинуть человека на улицу, ( какой бы он плохой не был, он человек).

Светлана! на улицу человека никто не выкидывает, у него в собственности есть часть дома от его отца(он там правда не живет-ему условия не нравятся), кроме того о какой улице и о каком выкидывании вы говорите? он по-вашему 19 лет на улице жил? или где?

[ольга садохова]

Уважаемые участники форума юристов! Если у кого-либо была подобная судебная практика или просто кто-то сталкивался с такими делами о выселении, поделитесь пожалуйста информацией! Каков процент удовлетворения подобных исков, с какими контраргументами в суде можно столкнуться, чего стоит опасаться?
Заранее спасибо всем, кто откликнется на просьбу!

[RabLampy]

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г.) Вопрос*23: В какой форме должно быть сделано предупреждение, предусмотренное ч.*2 ст.*35 ЖК РФ и ч.*1 ст.*91 ЖК РФ, чтобы в случае его неисполнения имелись основания для выселения указанных в данных статьях граждан по требованию собственника или наймодателя? Ответ: Согласно ч.*2 ст.*35 ЖК РФ и ч.*1 ст.*91 ЖК РФ в случае, если указанные в данных статьях граждане используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то по требованию собственника жилого помещения либо наймодателя после их предупреждения об устранении указанных нарушений они подлежат выселению на основании решения суда. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением. Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным ч.*2 ст.*35 ЖК РФ и ч.*1 ст.*91 ЖК РФ, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения. Вопрос: Можете ли Вы договориться с "наймодателем", что бы тот подыграл Вам? Проще говоря, реально ли договориться что бы сторона наймодателя встала на вашу сторону в суде (а она будет туда вызываться в любом случае) и вынесло какое-нибудь предупреждение отцу, как ответственному квартиросъёмщику?

[RabLampy]

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г.) Вопрос 34: Подлежит ли выселению бывший член семьи нанимателя по требованию заинтересованного лица, если его поведение делает невозможным совместное с ним проживание? Ответ: Статья 69 ЖК РФ устанавливает круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Согласно части 4 этой же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Следовательно, прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя. Статья 91 ЖК РФ предусматривает выселение в судебном порядке по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи без предоставления другого жилого помещения в том случае, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Согласно положениям данной нормы выселению подлежат только наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, предусматривающей возможность выселения бывших членов семьи нанимателя при систематическом нарушении прав и законных интересов граждан, совместно с ним проживающих. Вместе с тем прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Следовательно, такие граждане фактически становятся по отношению друг к другу соседями. Таким образом, поскольку статья 91 ЖК РФ предусматривает выселение граждан в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, то, следовательно, по требованию заинтересованных лиц бывший член семьи нанимателя может быть выселен в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, если он противоправным поведением делает невозможным для других проживание с ним в одном жилом помещении (квартире). Вопрос 35: Кто может быть отнесен к числу других заинтересованных лиц, указанных в статье 91 ЖК РФ, имеющих право обращаться в суд с иском о выселении? Ответ: Статья 91 ЖК РФ предусматривает выселение в судебном порядке по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи без предоставления другого жилого помещения в том случае, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. К заинтересованным лицам относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи. В частности, при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей в суд с иском о выселении граждан, которые своим поведением делают невозможным для других проживание с ними в одном доме, может обратиться любой житель дома, чьи права нарушаются неправомерными действиями другого жильца этого же дома. Кроме того, согласно пункту 5 Положения о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года N*1086 (в редакции от 13 октября 1997 года), органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за использованием жилищного фонда; за соблюдением правил пользования жилыми помещениями. Учитывая изложенное, органы государственной жилищной инспекции также вправе обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи при нарушении ими правил пользования жилым помещением, ведущем к разрушению такого жилого помещения. Вывод: Раз после разводу отец и мать стали друг другу "соседями" (см. выше), то мать вполне может обратиться в суд с иском о выселении если отец нарушает её права (тут ей потребуется Ваша помощь, об этом я вчера писал)!!!!

[RabLampy]

...Например, заочным решением Нижнеилимского районного суда Иркутской области удовлетворено заявление прокурора Нижнеилимского района Иркутской области в защиту интересов несовершеннолетней, находящейся на воспитании в детском доме вследствие лишения ее матери Л. родительских прав. Требование прокурором заявлено о выселении Л., которая систематически разрушает жилое помещение, закрепленное за несовершеннолетней. Ответчица длительное время нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. По причине задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги в квартире отключена электроэнергия. В жилом помещении антисанитария, оно приведено в непригодное для проживания состояние. Предупреждение наймодателя об устранении нарушений оставлено Л. без внимания. Установив наличие обстоятельств, на которые ссылался прокурор, суд на основании ст.*91 ЖК РФ выселил ответчицу из квартиры без предоставления другого жилого помещения. (Найдено в журнале "Российская юстиция"). Конечно это не совсем "ваш" случай. Но он демонстрирует, что ст.91 РАБОТАЕТ и практика, в принципе есть. Друзья - юристы, подключайтесь, поможем людям!!!!