[aleks_jane]

Здравствуйте!
Прощу прощения если моя тема создана не в подходящей ветке форума.
Буду весьма рада если поможете советом, ибо живу в небольшом городке и консультацию получить негде. Ситуация такова:
Родители разошлись не оформляя развода пару лет назад. В данный момент отец решает подать заявление в ЗАГС на развод. Знаю о предстоящей регистрации с новой дамой сердца. Вопрос в квартире... там проживает мама. Собственником является только отец. Обещает составить дарственную на меня, то есть на дочь. Боюсь возможного обмана, ибо скрывает по неизвестным мне причинам будущую регистрацию и чересчур поспешно все делает.

Вопрос..
1. Может ли повлиять бракосочетание или развод на сделку?
2. Имеет ли процесс дарения обратную силу и в каком случае?
3. И каким образом вообще оформляется?

... в растерянности.

[igk2005]

Как и когда (в период брака или нет) отец стал собственником квартиры?

[Света жжж]

Сообщение от aleks_jane

Обещает составить дарственную на меня,

Что значит оставить дарственную?
Если он желает подарить , он должен оформить договор дарения.
После регистрации договора собственником становится одаряемый.
А оставить дарение нельзя, оставить можно завещание, но и переписать в любой момент можно, и продать в любой момент можно. И наследники являющиеся инвалидами или иждивенцами, могут претендовать на долю наследства.

[aleks_jane]

квартира приобреталась в браке, на сертификат для военнослужащих. приватизирована.

[Света жжж]

Значит половина при разводе и разделе имущества, будет принадлежать бывшей супруге. Если в приватизации участвовали двое.
Второй половиной он может распоряжаться по своему усматрению.

[Al_]

Сообщение от aleks_jane

квартира приобреталась в браке, на сертификат для военнослужащих. приватизирована.

Если квартира приобреталась по ГЖС для военнослужащих, то непонятно почему собственник только отец. Остальные отказались от приватизации? ГЖС выдается на всех членов семьи, по 18 м.кв. на одного члена семьи.

Как писалось ранее, если Ваш отец до развода оформит на Вас дарственную и переход права собственности будет зарегистрирован ФРС, то эта квартира будет Вашей.

Однако, если Дарение оформлено не будет, то в процессе развода возникнет вопрос раздела имущества между отцом и мамой (Совместно нажитое имущество делиться пополам, а права детей в данном случае не учитываются, если не вмешается орган опеки и попечительства - что также зависит от Вашего возраста). Тогда Ваш отец получит 1/2 долю квартиры и 1/2 Ваша мама.

Поэтому Дарственная до развода - самый лучший вариант для Вас!

[aleks_jane]

подскажите, а на раздел имущества повлияет тот факт, что родители 7 лет не проживают вместе?

[Рожков Игорь Вячеславович]

Исходя из судебной практики, то повлияет. Судьи вправе произвести раздел основываясь на общей долевой, а несовместной собственности. То есть моментом возникновения долевой собственности, будет являтья момент фактического преркащения брачных отношений.