[НатальяРудная]

Добрый вечер, уважаемые форумчане.
Помогите советом.
Год назад заключен договор уступки права требования по ПДКП жилого помещения, в строящемся МКД. Цессионарий обратился в суд с требованием о признании договора ДДУ, взыскании неустойки с застройщика, с треском дело проиграл (скажем так, застройщик известен в тесных кругах). Довеском судья решила преподать урок и признала уступку недействительной, т.к. в ПДКП был пункт о необходимости получения согласия застройщика (по договору он проходит продавцом). Практика, позиция ВС, положение о том, что признается он недействительным исключительно по иску должника - всем все по боку, хоть бейся головой о стенку. Ладно, Бог с ней с неустойкой, решить бы заморочку с недействительностью уступки. Шутка в том, что у остальных дольщиков все проходит, сейчас в судебном порядке благополучно квартиры узакониваются (коллективный иск), а цессионарий пока принципиально пролетает. Довыпендривался, что называется. Идея в следующем. В цессии есть ошибка - застройщик везде поименован застройщиком, а как я указала выше, в ПДКП он проходил продавцом. Вот под эту лавочку хотим подписать с Цедентом текущим числом соглашение о расторжении, в котором укажем, что Договор уступки с даты подписания считается расторгнутым, деньги, полученные по распискам (в прошлом году), будут считаться полученными Цедентом по Договору уступки права требования от ...... 2021 года. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют. Ну и новый договор уступки идентичен по содержанию, только застройщика именуем продавцом.
Как считаете, есть ли какие-то риски для цедента, цессионария при такой форме изменения договора?
Помимо тех, что застройщик естественно принципиально согласия не даст...( Здесь будем надеяться, что дело у другого судьи, и никто не станет подавать на цессионария в суд с требованием о признании заново подписанного договора недействительным, и под шумок в общей массе квартиру узаконят.
Дурдом конечно, но я лично другого выхода не вижу, рисковать идти с цессией от прошлого года тоже считаю неправильным - во-первых, ошибка в наименовании стороны (застройщика), во-вторых, застройщик из вредности может притащить в суд решение, которым цессия признана недействительной. А так, договор другой, хочешь - иди в суд, признавай недействительным по новой.
В суд соглашение о расторжении предоставим только в крайнем случае. Просто предоставим свежие договоры, а там уже по ситуации..