30.06.2019, 14:25 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 30.06.2019
Сообщений: 5
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Выделение долей и минимальный размер ЗУ
Есть земельный участок ИЖС, площадью 18 соток. Строений нет. У участка два сособственника, владеющие 2/3 и 1/3 соответственно. Доли в натуре не выделены. Сособественники хотят их выделить и разделиться. То есть, образовать два отдельных земельных участка, площадью 12 и 6 соток соответственно.Но тут вылезает проблема. В данном муниципальном образованиии минимальный размер земельного участка установлен в 10 соток для вновь образуемых участков и 6 соток для уже существующих.
Если сособственники заключат договор о выделении долей в натуре, то поставит ли Росреестр на кадастровый учет участок площадью 6 соток (по второму вопросов нет)? Другими словами, является ли участок, образовавшийся путем разделения на доли уже существующего участка, "вновь образуемым" или "уже сущестовавшим"? И насколько Росреестр принимает во внимание местные минимумы при постановке участков на кадастровый учет? Особенно, если сделать это через решение суда (мировое соглашение). |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.06.2019, 20:23 | #2 | ||
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Не имеет значения способ выделения ЗУ. Выдел не допускается, если в результате получается ЗУ не соответствующий требованию к минимальному размеру ЗУ, поскольку это исключает возможность использования ЗУ по его целевому назначению.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
01.07.2019, 15:17 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 30.06.2019
Сообщений: 5
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
http://www.vyritsa-adm.ru/document/38 Ж-4 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ 8. Минимальный размер земельных участков, из ранее предоставленных 600 кв.м. 11. Минимальный размер вновь предоставляемых земельных участков 1000 кв.м. Дать определение "ранее предоставленных" и "вновь предоставляемых" ЗУ в местной администрации мне затруднились. Поэтому я и не могу понять, тождественны ли эти понятия "уже существующим" и "вновь образуемым" ЗУ или нет. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.07.2019, 15:19 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 30.06.2019
Сообщений: 5
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Получаемый в результате раздела ЗУ является с точки зрения ПЗЗ "ранее предоставленным" или "вновь предоставляемым"?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.07.2019, 20:54 | #5 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
GREAKLY, какая-то очень не удачная, кособокая терминология использована в регламенте. Если буквально толковать, то эти размеры установлены исключительно для предоставленных ранее или предоставляемых ЗУ. Получаемый в результате ЗУ не является ни ранее предоставленным, ни предоставляемым. Это ЗУ, образуемый в результате раздела. Понятия не тождественны, вы убедитесь в этом, если почитаете Земельный кодекс.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.07.2019, 12:29 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 30.06.2019
Сообщений: 5
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях