01.03.2022, 13:26 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 02.07.2020
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Продажа доли с долгами
Здравствуйте. Продаю долю в квартире, есть задолженности по коммунальным услугам. Покупатель готов купить с ними. Нотариус готов провести сделку. Переходит ли с правами собственности эти обязательства к нему или все же он может их взыскать с меня в судебном порядке?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.03.2022, 14:54 | #2 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Если он все-таки уплатит чужой долг, то может попытаться взыскать неосновательное обогащение с вас или УО. Ну и, само собой, нужно смотреть условия ДКП. Кто ж знает, что вы там понапишите. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.03.2022, 20:13 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 02.07.2020
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Это 2 этажный деревянный дом на 4 квартиры. Управляющая организация обанкротилась в 2019, новых не объявлялось. Долг за свет и газ. Не существует такой возможности, чтобы перенести эти обязательства на нового собственника юридическим образом?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.03.2022, 21:27 | #4 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
И долг возник до ее банкротства или после?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.03.2022, 02:56 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 02.07.2020
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Долг канул в лету вместе с организацией - по ней был баланс капремонта и подобного (платежек по ним все это время не приходило, в еирц не смогли мне помочь с поиском возможных долгов по этому пункту). Отдельно газ и отлельно свет - по ним долг был задолго до, и после неё.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.03.2022, 21:34 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 02.07.2020
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
И все таки повторю вопрос: не существует ли такой возможности, чтобы перенести обязательства коммунального долга на нового собственника юридическим образом?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.03.2022, 13:27 | #7 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (ст. 391 ГК РФ).
Вы можете включить в ДКП условие об обязанности покупателя уплатить долг без встречного предоставления с вашей стороны, но такое условие будет регулировать отношения только между вами и не воспрепятствует кредитору предъявить иск непосредственно вам в случае неуплаты долга. |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.03.2022, 23:03 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 02.07.2020
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо!
Вы мне помогли. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях