27.10.2011, 20:38 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 13.03.2010
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 117
Благодарности: 69
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Можно ли будет сделать имущественный вычет посла продажи квартиры ?
3-ая квартира. Два собственника. Сестра 8/12 доли получила по наследству и по договору дарения и моя доля 4/12 доли по наследству. 3 года ешё не прошло. Продавать квартиру будем примерно за 2900000 рублей После покупки я заберу деньги с полагающиеся мне доли около 650000 тысяч рублей ,а сестра хочет купить себе новую квартиру за 2 млн рублей в новом доме. КАк можно обойти налог в таком случае? в интернете читал что если продать квартиру свыше 2 млн и затем купить квартиру свыше 2млн то можно сделать налоговый вычет на покупку квартиры?
И какой налог я должен буду заплатить со своей доли 4/12?? |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.10.2011, 09:47 | #2 |
Экс-модератор
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,160
Благодарности: 243
Поблагодарили 873
раз(а) в 821 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
4/12 - налога не будет, так как ваша доля стоит менее 1.000.000 руб. Вы просто получите вычет
сестра должна выплатить гос-ву 2.350.000-1.000.000=1.350.000*13% =175.500
__________________
Помощь в гражданских, семейных и трудовых спорах. |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.11.2011, 13:56 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 26.06.2009
Адрес: Россия / Сахалин / Невельск
Сообщений: 52
Благодарности: 1
Поблагодарили 12
раз(а) в 12 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
1. самый распространенный вариант - указать в договоре сумму продажи 1 млн. руб. или менее.
2. дождаться истечения трех лет - тогда и декларацию подавать не надо будет 3. оформить сделку двумя договорами. Вы на свою долю, а сестра на свою долю. Тогда действительно ваш доход будет менее 1 млн. руб. и с учетом вычета в 1 млн. ваш налог будет равен 0 руб. (декларацию все равно подавать нужно!!!) Ваша сестра (в случае получения дохода от продажи квартиры более 1 млн. руб., т.е. где-то 2250 тыс. руб.) как вы сами заметили, может воспользоваться также вычетом на приобретение квартиры - 2 млн. руб. (при условии что раньше она им не пользовалась - этот вычет предоставляется один раз). Это все должно произойти в один налоговый период, т.е. в одном календарном году ! (оба вычета заявляете в одной декларации по налоговому периоду и отправляете ее вместе с документами в НО не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом ) почитайте статью 220 части II Налогового кодекса РФ. и еще Письмо Минфина России от 10.06.2011 N 03-04-05/7-422 Отмечается, что при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности, как единого объекта права собственности имущественный вычет в размере 1 млн руб. распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Если долю продает каждый совладелец самостоятельно, имущественный вычет в размере 1 млн руб. вправе получить каждый из совладельцев. |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.11.2011, 14:37 | #4 |
Экс-модератор
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,160
Благодарности: 243
Поблагодарили 873
раз(а) в 821 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
особенно третий пункт веселый и может привести, что налоговики признают сделку притворной.
__________________
Помощь в гражданских, семейных и трудовых спорах. |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.11.2011, 19:42 | #5 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 21.10.2010
Сообщений: 1,362
Благодарности: 130
Поблагодарили 710
раз(а) в 637 сообщениях
Записей в дневнике: 2
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Полина К, вообще это опасно для покупателя, впрочем и для продавца тоже.
тесто, а в чем притворность? По-моему, это вариант, который Вы сами комментировали. |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.11.2011, 08:51 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 26.06.2009
Адрес: Россия / Сахалин / Невельск
Сообщений: 52
Благодарности: 1
Поблагодарили 12
раз(а) в 12 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Если человек хочет идти на уклонение от налогов, он должен и предполагать последствия |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.11.2011, 09:05 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 26.06.2009
Адрес: Россия / Сахалин / Невельск
Сообщений: 52
Благодарности: 1
Поблагодарили 12
раз(а) в 12 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
А может они с сестрой не могут определиться кому сколько причитается от общей сделки, ведь и 650 тыс. это не 4/12 доли от 2900 тыс. А так, каждый сам продаст свою долю за сколько захочет и независимо друг от друга, а то что один покупатель - так это тоже логично, всякое в жизни бывает. Пусть налоговики с этим поспорят. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях