[Business_lady]

Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
Ситуация следующая:
У Управляющей компании торгового центра имеются должники собственники, которые владеют по 1/2 доле в праве общедолевой собственности на одни и те же нежилые помещения. Оба ИП.
В связи с тем, что добровольно платить отказываются вынуждены подать на них в суд.
1. Можно ли подать сразу на двоих ( у них при этом разные адреса регистрации, один из них находится в другом субъекте) как имеющих совместную общедолевую собственность по месту нахождения имущества??
Договоров с ними нет.
2. Подскажите пож-та какие основания можно включить для суда для подачи сразу на 2 и по месту нахождения имущества???

[ego]

Что вы хотите взыскать? коммуналку? и почему нет договоров?

[Н.К.]

Сообщение от ego

коммуналку?

помещения нежилые вроде бы

Сообщение от Business_lady

Договоров с ними нет.

На каком основании будете с них что-либо требовать?

[Business_lady]

Сообщение от ego

Что вы хотите взыскать? коммуналку? и почему нет договоров?

Эксплуатационные услуги (клининг, вывоз мусора, охрана, дератизация, обслуживание лифтов, вентиляции и т.п.)
Договоров нет, так как изначально был арендатор, с которым и был заключен договор.
А теперь он съехал и по закону должны собственники содержать, а они не хотят, и скрываются. Поэтому только через суд. Но проблема, что они в разных регионах зарегистрированы, одна в нашем, другой в ХМАО, но в ХМАО подавать не хочется, очень далеко.

Сообщение от Н.К.

помещения нежилые вроде бы


На каком основании будете с них что-либо требовать?

На основании возложенной на них обязанности законом ст. 210, 249, 290 ГК РФ. Но я переживаю, что отфутболят по одному из собственников, который не местный. Вот и прошу помощи в обосновании подачи на двоих сразу и в местный суд.

[Н.К.]

Сообщение от Business_lady

я переживаю, что отфутболят по одному из собственников, который не местный

Основания для опасений?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Business_lady

На основании возложенной на них обязанности законом ст. 210, 249, 290 ГК РФ.

Угу, только непонятно, почему они должны перед вашей организацией нести ответственность за неисполнение этих обязанностей. Или вы полагаете, что изложенной информации достаточно? И вообще - у вас должна быть своя юридическая служба. Ну или хотя бы один юрист.

[ego]

Сообщение от Business_lady

они не хотят, и скрываются.

Пробейте сособственников по всем базам.
Посмотрите свежие выписки.

Сообщение от Business_lady

изначально был арендатор, с которым и был заключен договор.
А теперь он съехал

С арендатором вопросы оплаты закрыты?

Сообщение от Business_lady

по месту нахождения имущества???

Вполне реально.
Обоснованную аргументированную претензию с подробным расчетом суммы долга по все известным адресам (юридический, почтовый, фактический) ценным письмом с описью и уведомлением.

Сообщение от Business_lady

У Управляющей компании торгового центра

Смотрите свои полномочия. Возможно, вам понадобится подтверждение полномочий от других собственников.

До подачи иска тут еще далеко ИМХО.

[Business_lady]

В суд уже подали, у нас есть не совсем аналогичные решения, по договорам, когда взыскивали задолженность по 2 собственникам, у нас их много очень и все очень своеобразные.
Судья вынес определение обосновать подачу на не местного субъекта в местный суд.
Насчет полномочий я думаю все ок, приложили все договоры с аутсорсерами и аналогичные договоры с другими собственниками.
Смотрела аналогичные судебные решения на общедолевых собственников, когда подают на 2-их сразу, почему-то у тех судей не возникал вопрос по подсудности, хотя судя по инн, тоже могут относиться к разным субъектам. Вот и решила проконсультироваться.
Сама считаю, что нахождение имущества и оказание услуг, а также само наличие общедолевой собственности позволяет рассмотреть дело в одном суде по месту нахождения имущества и одного из ответчиков, но может еще что-то есть

[ego]

Сообщение от Business_lady

Сама считаю

Соглашусь, можно.

Сообщение от Business_lady

Можно ли подать

Сообщение от Business_lady

какие основания можно включить для суда для подачи

Сообщение от Business_lady

В суд уже подали

Лукавите изначально, но совета и поддержки хотите. Вольному воля.

[Н.К.]

Сообщение от Business_lady

Судья вынес определение

номер дела дать можете или определение выложите

Сообщение от Business_lady

но может еще что-то есть

АПК РФ, глава о подсудности.