[Юривлад]

Конечно это договор возмездного оказания услуг, задаток шел бы в обеспечение сделки по продаже квартиры, вам ответили о всех юридических последсвиях отказа до Бывадого

[Малина Сергеевна]

по моему мнению в нашем законодательстве расторгнуть договор можно только по решению суда или по соглашению сторон!!! можно отказаться от исполнения договора, но не расторгнуть его ст.450 ГК. Будьте внимательны господа юристы)

[LodeStar]

Ошибаетесь, Малина Сергеевна, почитайте внимательнее вторую часть ГК. Там норм о расторжении договора в одностороннем порядке более чем достаточно (я не имею ввиду расторжение договора судом по требованию одной из сторон).
Помимо прочего, если Вы внимательно читали эту тему, то инициатора темы интересует не наши цивилистические домыслы, а реальная помощь. В том, чтобы понять клиента и то, чего он хочет, как раз и заключается один из талантов юриста.

[Малина Сергеевна]

ну лана) была неправа.. исправлюсь

[Малина Сергеевна]

Статья 977. Прекращение договора поручения

1. Договор поручения прекращается вследствие:
отмены поручения доверителем;
отказа поверенного;
смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
2. Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.
3. Сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок.
При реорганизации юридического лица, являющегося коммерческим представителем, доверитель вправе отменить поручение без такого предварительного уведомления.
Статья 1010. Прекращение агентского договора

Агентский договор прекращается вследствие:
отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;

[LodeStar]

Не думаю, что в данном случае мы имеем дело с договором поручения или агентским. Риэлторам это невыгодно, потому как в этих случаях доверитель может легко отказаться от их услуг. Вообще, чтобы наши домысли не были пустыми, лучше бы посмотреть хотя бы на предмет спорного договора.

[LodeStar]

Судя по тексту договора, мы имеем дело с агентским договором. А агентский договор, как уже было сказано выше, прекращается вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

[Menestrel]

Договор заключен до 17 декабря...

Но задаток! Обратите внимание как расписан задаток в договоре -

3.5. В качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору АГЕНТ может передать ЗАКАЗЧИКУ задаток за вышеуказанную недвижимость. Сумма задатка входит в стоимость недвижимости.

[Малина Сергеевна]

мда уж) кто-то постарался и подстраховался...