[Nafandeu]

добрый день гуру юристпруденции!
у меня приземленный вопрос.

до брака имел (имею) недвижимость, купленную и оформленную естественно на своё имя.
сейчас в браке. жену люблю и обожаю, но как поёт Ю.Антонов любовь бывает длинная,а жизнь ещё длинней...
так вот хочу продать свою недвижимость и купить новое помещенние под деловые нужды.
как составить договор о купле -продаже что бы в случае (не дай бог) развода я остался при своём,но купленным уже в браке!?

как составить договор с супругой что бы именно на покупаюмую недвижимость не было притензий при разводе?

где оформлять договор с супругой? нотариус? что должно быть написано и указанно в договоре (может брачный контракт?)

в любом случае жду ваших ответов!
пс. супруга не против таких договоров,хоть ей и мне это морально не приятно(((
тем не менее жду вашей помощи!

[legal_adviser_surgut]

Составьте брачный договор

[Nafandeu]

где его составлять? в нотариусе?
можно указть поиобретаемую недвижимость неделимой? или уже купленную?

[Настасья Филипповна]

Nafandeu, обращайтесь к нотариусу, тем более, что БД требуется обязательного нотариального удостоверения. По поводу условий, нотариус вам все составит за ваши деньги.

[Nafandeu]

благодарю за ответы!

[Nafandeu]

добрый день ещё возник вопрос а когда договор составлять ДО покупки помещения или ПОСЛЕ ?
или сам брачный контракт четко описывает право собственности (прописанное мной) независима от времени покупки в браке?

[illuminati23]

Все очень просто.
Не обязательно заключать брачный договор.
Запомните! Имущество, приобретенное до свадьбы является вашим личным имуществом и разделу не подлежит.
Для того, чтобы было четок видно, что купленное имущество оплачено из ваших личных средств надо сделать следующее:
Все операции проводить исключительно по безналу! Только так можно проследить движение денежных средств и доказать что они личные. При продаже имущества указывать в назначении платежа точный данные договора купли-продажи. В дальнейшем при покупки нового помещения использовать данные денежные средства (соответственно тоже только по безналу).

з.ы. Что в итоге у нас получается. Если вдруг будет развод, у вас будут все документы на руках и суд признает ваше имущество личным 100%!

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от illuminati23

суд признает ваше имущество личным 100%!

Я бы не был так категоричен и не стал бы заранее предугадывать решение суда... Источник денежных средств - тоже принципиальный вопрос, Вы его не отразили...

[illuminati23]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Я бы не был так категоричен и не стал бы заранее предугадывать решение суда... Источник денежных средств - тоже принципиальный вопрос, Вы его не отразили...

Автор написал, что имеет имущество в собственности и собственность зарегистрирована до брака. Этого достаточно. В суде будет достаточно свидетельства о заключении брака и свидетельство на собственность датированное ранее брака. Усе...
Более того, законодатель не указывает каким именно образом должно быть получено это имущество до брака, следовательно не важно как, главное когда (конечно кроме неказонного завладения и др. ст. УК РФ))))


Что касается решения суда, то может я погорячился...
Конечно смотря на наши суды и на нашу страну в целом можно вообще на ровном месте проиграть процесс если судья "заряжен"...

Был у меня один процесс где все в итоге решил административный ресурс и Бенжамин Франклин.