[Татьяна 62]

Здравствуйте, уважаемые юристы и адвокаты. Прошу помочь в данной ситуации.
Я, моя мама и отчим прописаны в квартире. Мама и отчим официально разведены в 2007г., но он не проживал с нами как минимум год до развода, отчима мама прописала в период брака. На момент развода квартира была не приватизирована. В этом году мы с мамой приватизировали квартиру на себя в равных долях, отчим добровольно отказался от участия в приватизации. Раньше отчим отдавал маме деньги за квартплату (из рук в руки, без расписок), а сейчас перестал. Он живет у своего сына от первого брака, сын вроде не против прописать его к себе. Мама где-то услышала, что отчима в такой ситуации можно выписать через суд. Я юрист, но от жилищных споров далека, занимаюсь совсем другими делами, почитала ЖК РФ, вроде как статья 31 подходит. Хочу попытаться составить иск о признании отчима утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета как бывшего члена семьи. Есть ли шанс выиграть в суде, в том ли направлении я рассуждаю, подскажите пожалуйста. Заранее всем спасибо.

[Людмила Сергеевна]

Если отчим на момент приватизации имел равные с остальными права по пользованию квартирой и не участвовал в приватизации, то выселение в порядке п.4 ст.31 ЖК РФ невозможно, т.к. он приобрел право бессрочного проживания в данной квартире. Для выселения необходимы другие основания. Посмотрите Пост. Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14.

[Татьяна 62]

Большое спасибо за ответ, Людмила Сергеевна.
Почитала Пленум, но у меня все же остается вопрос. Есть оговорка, что "если отчим на момент приватизации обладал равными правами". Но ведь на момент приватизации мама и он уже были 2 года разведены, а не жил он в квартире уже 3 года. Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг... Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи...
Ведь он перестал быть членом семьи задолго до приватизации и в квартире не проживал. Может попробовать сослаться на это? Или я снова не правильно рассуждаю? Заранее всем спасибо.

[Света жжж]

Выписать его невозможно.

[Людмила Сергеевна]

ТАТЬЯНА! На момент приватизации факт непроживания отчима юридически не установлен. Он имел регистрацию по месту жительства в данной квартире, в договор соц. найма был включен как член семьи. И согласно этому предполагаются равные права пользования, потому что нет доказательства иного.

[Рожков И.В.]

Уважаемая Татьяна! Равные права означают, что член семьи имел те же права владения пользования и распоряжения жилым помещением, что и остальные члены семьи.

[Татьяна 62]

Теперь ясно. Всем большое спасибо. Будем надеется, что сам выпишется, вроде обещал как только решится вопрос с квартирой сына. Сын не против его прописать, только имеется большая задолженность по оплате за квартиру, поэтому председатель кооператива требует оплатить долг, а потом уже прописывать (ну по крайней мере отчим так говорит).