[Igor Niv]

Сообщение от Damirus

все так и делают, только немного все таки заплатите.

Что именно, ведь дохода нет ?

[Damirus]

Сообщение от Igor Niv

Что именно, ведь дохода нет ?

продать с небольшим официальным доходом.

[madmakstver]

не понятно, что тогда платить если за сколько купил например 1600 тыс, и за столько же продать?

[Damirus]

Сообщение от madmakstver

не понятно, что тогда платить если за сколько купил например 1600 тыс, и за столько же продать?

за 1600 купили, продали за 1650. Фактически продали за допустим 8000
заплатить с 50 рублей много не убудет. и налоговики контроль цен не будут проводить.

[Damirus]

вообще договор зарегистрирован в ФРСе?
Договор инвестирования правильно?

[ulchik86]

Если квартиру купили в 2012г. за 1800 000 а продаем в 2013 за 2200. С какой суммы мы должны заплатить налог? с разницы, т.е. с 400 000? И еще слышали такое, что если продать а потом купить квартиру в один год пусть даже и за большую сумму. то платить налог не нужно, т.к. это улучшение жилищных условий. Просьба проконсультировать в этом вопросе.

[ToNik]

Сообщение от ulchik86

Если квартиру купили в 2012г. за 1800 000 а продаем в 2013 за 2200. С какой суммы мы должны заплатить налог? с разницы, т.е. с 400 000?

Да. абз. 2, п. 1 ст. 220 НК РФ - ...налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов...

Сообщение от ulchik86

если продать а потом купить квартиру в один год пусть даже и за большую сумму. то платить налог не нужно, т.к. это улучшение жилищных условий

Не укладывается в логику НК РФ. В кодексе нет понятия улучшение жилищных условий, применительно к НДФЛ.

[Доброжелательница]

Сообщение от ulchik86

если продать а потом купить квартиру в один год

Да, Вы можете "взаимозачесть" налог и налоговый вычет на покупку жилья, если это произошло в один год (налоговый период), причем, если вычет (2 млн) больше НДФЛ ( 400 т.р. в Вашем случае), то, кажется и декларацию подавать не надо . Но если Вы захотите "дополучить" налоговый вычет, превышающий сумму НДФЛ в последующие годы, то декларацию, наверное, надо будет подать и за первый год.(Лучше уточнить в налоговой):

Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов (2200)на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов (1800), связанных с получением этих доходов.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик при определении размера налоговой базы имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса право на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме возникает у налогоплательщика при подписании акта о передаче квартиры.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

[ToNik]

Сообщение от Доброжелательница

Да, Вы можете "взаимозачесть" налог и налоговый вычет на покупку жилья

а вот и подтверждающая официальная позиция в виде Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.

[ulchik86]

Спасибо за ответ на предыдущий вопрос. у меня ещ9е один вопрос к вам. Можно ли получить имущественный вычет, если сделка купли-продажи была между зятем и тестем. Перевернули все форумы и нашли такую информацию, что раньше сделать этого было невозможно, т.к. они являются близкими родственниками и между ними существуют отношения свойства, но если сделка была совершена после 01.01.2012 то получить вычет можно (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-Ф3). Достоверная ли эта информация? Заранее благодарна