[Gennadevich]

Здравствуйте, такая ситуация: мы продаем 3-х комнатную квартиру, в которой живут квартиросъемщики с 3-мя детьми. Мы их за 1 месяц предупредили, чтобы они начали искать жилье т.к. у нас уже есть реальный покупатель(квартиру продаем так как мы должны отдать деньги по кредиту и каждый месяц нам приходится из-за квартирантов платить все больше и больше). Договора на аренду у них нет, они у нас. Они очень наглые скоты и на отрез отказываются выселяться. Думаю действовать через суд+там же взыскать с них штраф за моральный вред(т.к. много хамили)+ штраф за то что у нас из-за них идет просрочка по кредиту.
В общем какие шансы у нас их выгнать и каким способом?

[serginyakow]

там же взыскать с них штраф за моральный вред(т.к. много хамили)

моральный вред вряд ли получится взыскать, у нас же Россия, а не США

штраф за то что у нас из-за них идет просрочка по кредиту.

Более вероятно

Думаю действовать через суд

Это же очень долго. Через участкового не пробовали? Если даже не получится, то хотя бы еще один свидетель будет. к тому же должностное лицо, которое в случае чего в суде сможет подтвердить факт нахождения в вашей квартире посторонних людей.

Хотя, ИМХО, наиболее простой способ решения данного вопроса - неправовой, но в рамках закона (принудительное выселение и вынос чужих вещей из вашей квартиры)

[_maximus_]

Без суда Вы сделать ничего не сможете. Надо вплотную работать с судом и приставами, чтобы рассмотрение дела и исполнение решения не затянулось. Включите в иск максимально судебных расходов и подумайте какие убытки можно также включить в иск. Может быть угроза взыскания значительных денег остановит наглых квартирантов.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Gennadevich

В общем какие шансы у нас их выгнать и каким способом?

Если они располагают доказательствами внесения платы за найм и срок договора не истек - никакие.
И в этом случае выносить вещи, менять замки и т. д. не советую, это может повлечь дополнительные расходы. Для вас, естественно.

[Gennadevich]

Доказательств внесения платы вообще никаких.
И оба договора у нас на руках.

[Геральт из Ривии]

Уважаемый, как следует из ранее созданных вами тем, вы хотите нарушить права других граждан. Причем хотите, чтобы вам в этом помогли публично. Таких советов лично я давать здесь не буду.
Пока я сказал выше все, что хотел.

[Gennadevich]

Если можно то пожалуйста то сюда направьте секретный совет ss.gennadevich@mail.ru

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Gennadevich

Если можно то пожалуйста то сюда направьте секретный совет ss.gennadevich@mail.ru

Очень остроумно.

Разве я обещал помогать вам за рамками этого форума?

Сообщение от Геральт из Ривии

Пока я сказал выше все, что хотел.

[ivasi]

Сообщение от Gennadevich

. Мы их за 1 месяц предупредили,

доказательства есть?

Сообщение от Gennadevich

Договора на аренду у них нет, они у нас.

на какой срок?

[Gennadevich]

А какие доказательства должны быть? Мы просто их на словах предупредили за 30 дней.

Договор заключался на длительный срок, но с учетом, что могут произойти какие либо не предвиденные обстоятельства, по которому собственник может расторгнуть договор.

Я конечно не расист, но "этих жителей г. Грозный" я просто возненавидел.
Так что ищу уже любые пути чтобы их выгнать и был бы рад вашей помощи.