07.08.2010, 10:03 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 30.05.2010
Сообщений: 18
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Комната
Здравствуйте
у меня такая ситуация живу в квартире которая раньше была коммунальной, но через кое какой промежуток времени мой сосед по квартире съехал, а потом умер из-за болезни! я приватизировал всю квартиру, кроме той комнаты в которой жил сосед, её передали "по наследству" сестре соседа, она заявила что жить там не будет, и я предложил её сдавать эту комнату мне, она отказалась, так эта комната пустовала 12 лет, а теперь неожиданно появилась эта гражданка и заявила что в этой комнате будут жить её сын с женой!!! Насколько я знаю это возможно только с обоюдного согласия сторон. Я прав? Вопросы такие 1) Собственник комнаты имеет сдавать в аренду это помещение без моего согласия? 2) Собственник комнаты имеет право прописать там кого либо без моего согласия? 3) Собственник комнаты имеет право заселить туда кого либо без моего согласия??? Ведь по закону только владелец помещения может в нем жить 4) Я ОБЯЗАН дать дубликат ключей от квартиры владельцу комнаты чтобы он беспрепятственно мог попасть в свою жилплощадь или НЕ ОБЯЗАН ???? |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.08.2010, 23:41 | #2 |
Юрист
Регистрация: 23.10.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1,035
Благодарности: 26
Поблагодарили 260
раз(а) в 245 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
1. Да.
2. Да. 3. Да. Соседка - собственница комнаты. Собственник имеет исключительное право по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Порядок пользования общим имуществом определите соглашением. |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.08.2010, 01:55 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 30.05.2010
Сообщений: 18
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Людмила Сергеевна Вы ничего не путайте? как люди (которые в комнате соседки) будут жить без воды и без газа, ведь санузел и кухня мой? И вообще может это я что то путаю, в счетах ЖКУ написано что тип моей квартиры - приватизированная У соседки написано тип квартиры - собственная что это значит????? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.08.2010, 15:49 | #4 | |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Почему Вы так решили? Какой объект собственности указан в Вашем свидетельстве о регистрации права?
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.08.2010, 19:04 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 30.05.2010
Сообщений: 18
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Я не знаю что там написано, вообще понятия не имею где эта цветная бумажка лежит. Получается квартира все таки коммунальная ??? но ведь не муниципальные, они ведь находятся в собственности. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.08.2010, 01:39 | #6 |
Юрист
Регистрация: 23.10.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1,035
Благодарности: 26
Поблагодарили 260
раз(а) в 245 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Диего, вы все-таки найдите эту "цветную бумажку" и ознакомьтесь с ее содержанием. Думаю, вы заблуждаетесь относительно своих прав на квартиру. Квитанции из ЖКУ - это не правоустанавливающий документ. Потом отпишитесь на форуме.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.08.2010, 18:56 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 30.05.2010
Сообщений: 18
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Хорошо, как нибудь попытаюсь найти её на досуге, а пока пойду
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2010, 14:07 | #8 | |
Юрист
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
ЖК РФ.Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). 2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. 2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. 3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. 4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты. 5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату. 6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.08.2010, 04:20 | #9 | |
Пользователь
Регистрация: 30.05.2010
Сообщений: 18
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Насколько я понял, собственник может вселить посторонних лиц в свою комнату только с моего согласия, и если я дам согласие на использование общей собственности так или нет? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.08.2010, 10:37 | #10 | |
Юрист
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Собственник распоряжается своей собственностью. А Вы своей. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях