[некомпетентность]

Уважаемые юристы, хелп!
При подаче иска о признании права личной (а не совместной) собственности на 1/2 дома и земельного участка и исключении имущества из наследственной массы:
1. Госпошлину на 1/2 дома и земельного участка высчитывать из стоимости, которая указана в договоре купли-продажи (2009г.), или из кадастровой стоимости (на зем. участок) и справки из БТИ (на дом)? ведь основание возникновения права-договор.
2. Нотариуса сразу привлекать по ходатайству в качестве 3 лица без сам.требований либо указать в качестве такового в иске либо ни то, ни другое, а просто ходатайствовать об обеспечении иска о запрете выдачи свидетельства о праве на наследство до судебного решения?
3. Для суда будет доказательством нарушения права простое указание в иске на то, что наследники претендуют на личное имущество, ведь никаких письменных доказательств у истца нет? Сможет ли суд истребовать самостоятельно наследственное дело? Не возвратит ли иск?
Заранее спасибки.

[некомпетентность]

спасибо большое Всем не ответившим!