[Olga_Kul]

Добрый день.
Моя свекровь в 1999 году прописала своего мужа Афганца, для того что бы ему оформить гражданство в муниципальную квартиру, договоренность была на 5 лет как временную регистрацию, но никто в тот момент не вникал в документы, т.к ему доверяли, как рассказывает свекровь. В квартире этой проживали они 3-4 года, далее переехали в другую. 4 года назад он покинул семью, развелся со свекровью и обзавелся новой семьей и детьми в Афганистане, у него двойное гражданство. Мы с мужем решили приватизировать эту квартиру и выяснили что он прописан там постоянно.За квартиру он не платит, со свекровью разведен уже 4 года. Постоянно летает в Кабул и живет там по несколько месяцев.Связались с ним, предложили встретится обсудить вопрос о выписке, но он в свою очередь написал заявление участковому что он жил в этой квартире до декабря 2013 г., затем мы его выгнали, поменяли замки в квартире и не даем ему проживать-соответственно чистая ложь.
Что нам делать? Понятно нужно подавать исковое заявление в суд, но каковы наши шансы выиграть дело? Читаю на форуме, бледнею...
Мы можем доказать что он не платил за квартиру, соседи могут также подтвердить что он не проживал в ней.А также в его собственности дачный дом в МО и собственность в Кабуле.
Помогите пожалуйста!

[Специалист без образования]

Сообщение от Olga_Kul

В квартире этой проживали они 3-4 года, далее переехали в другую.

Что означит "переехали"? Обменяли старую квартиру, или были расселены, или еще что? Какие документы на вселение в новую квартиру у вас имеются? Указан ли бывший муж вашей свекрови в этих документах?

Сообщение от Olga_Kul

каковы наши шансы выиграть дело?

По предварительной оценке - близкие к нулевым.

[Olga_Kul]

В 2001 году моя свекровь в наследство получила квартиру и они вместе с мужем в нее въехали.Мужа из старой квартиры никто не выписывал.В документах на новую квартиру муж не числится.
Соответственно он выехал добровольно и не проживает до настоящего момента.

[ivasi]

Сообщение от Olga_Kul

. Мы с мужем решили приватизировать эту квартиру и выяснили что он прописан там постоянно

тогда надо с этим разбираться. Каким образом

Сообщение от Olga_Kul

договоренность была на 5 лет как временную регистрацию,

превратилась в постоянную. Но если регистрация постоянная, то это афганец, а теперь, видимо гражданин РФ имеет полное право на участие в приватизации

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Olga_Kul

для того что бы ему оформить гражданство

Так гражданство РФ он приобрел или нет?

Сообщение от Olga_Kul

Моя свекровь в 1999 году прописала своего мужа Афганца

Пусть вспоминает, как она его прописала, какие документы представлялись.

[Olga_Kul]

Сообщение от ivasi

тогда надо с этим разбираться. Каким образом

превратилась в постоянную. Но если регистрация постоянная, то это афганец, а теперь, видимо гражданин РФ имеет полное право на участие в приватизации

На тот момент когда осуществлялась прописка, ответственным квартиросъемщиком была 80 летняя бабушка которая как и мама ничего не помнит.Сейчас нам не удается выяснить подробностей, к сожалению свекровь разводит руками и говорит что доверяла мужу на тот момент. Вот сейчас мы должны расплачиваться за глупость свекрови (((
Соответственно в это же время он и оформил гражданство. И имеет сейчас 2, Российское и Афганское.

[ivasi]

тогда подавайте иск по п.3 ст.83ЖК. Скорее всего Вы его проиграете. Но через некоторое время подадите новый и будете доказывать, что он не вселяется и добровольно выехал. Кроме того, определите порядок оплаты за жилье , так чтобы н него приходила отдельная квитанция.
Но боюсь, что приватизация закончится раньше, чем Вы от него избавитесь
и ни в коем случае не соглашайтесь на вариант приватизации с его отказом. Вы потом ничего не сможете с ним сделать, у него будет бессрочное право пользования квартирой

[Bezpropiskin]

Еще одной зацепкой являются неплатежи за квартиру и ЖКУ. Правовой статус этого человека определяется ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ - бывший член семьи нанимателя. Посему он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Но поскольку он не платит за квартиру и ЖКУ, то к нему можно применить п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Однако обратиться с таким иском может только наймодатель, т. е. местная администрация.

===========

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

[Olga_Kul]

На другом форуме мне пишут, что дело вы проиграете, что ничего не докажете и что это все чушь.
Даже незнаю как нам поступить, будем отдавать на адвоката последние деньги, которые отложили на рождение ребенка

[Bezpropiskin]

Попробуйте подробнее и с документами пообщаться с чиновниками в жилотделе местной администрации. "Прощупайте" их настроение, поскольку иск по п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ может подать только наймодатель.