13.09.2009, 08:15 | #11 | |
Пользователь
Регистрация: 21.02.2009
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 70
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Анастасия Семёнова |
Семен Семеныч,
Цитата:
Я так упорно настаиваю на версии с нотариусом, т.к. узаконить самоволку - процесс не реализуемый! Как минимум мы с дядей должны вместе подавать заявления, выступать в суде и пр. Как узаконят самоволку одному участнику долевомй собственности, при отсутствии на это согласия другого участника? |
|
В Минюст Спасибо |
13.09.2009, 10:43 | #12 | ||
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Bluesangel |
Цитата:
Цитата:
В судебном порядке |
||
В Минюст Спасибо |
13.09.2009, 11:29 | #13 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 16.03.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Чехов
Сообщений: 353
Благодарности: 15
Поблагодарили 88
раз(а) в 85 сообщениях
Сэр |
Не каждый дом подлежит реальному разделу, для этого дом должен отвечать некоторым условиям: у дома должны быть два самостоятельных входа-выхода, капитальная стена, 2 части дома не сообщающиеся друг с другом, БТИ должно сделать 2 самостоятельных тех. паспорта на части дома, может быть Вы зря вообще замарачиваетесь с площадью и самовольными постройками? Допустим дом этим условиям отвечает, нужно будет в итоге подписывать договор реального раздела дома с дядей, без его согласия вся Ваша затея напрасная трата времени и денег.
Последний раз редактировалось Сэр; 13.09.2009 в 11:41.. |
В Минюст Спасибо |
13.09.2009, 14:25 | #14 | |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Bluesangel |
Цитата:
Для оформления Свидетельства нотариус истребует правоустанавливающие документы, технический, кадастровый паспорт и справку для оформления наследства из БТИ, выписку ЕГРП. Он ссылается на технические характеристики, указанные в Справке БТИ, сопоставляя их с характеристиками, указанными в правоустанавливабщем документе: описывает объект - статус, назначение, этажность, метериал стен, наличие хозяйственных построек или жилых пристроев (если речь идет о жилом доме), при ссылке на площадь объекта, нотариус всегда остановится на площади правоустанавливающего документа, т.к. это площадь имущетсва, находивщегося на момент смерти наследодателя в его собственности. на самовольно возведенные строения не может быть быдано Свидетельство. Единственный выход - оформлять права наследства на то, что находится в собственности, и уже будучу собственником узаканивать в судебном порядке. Если Вы хотите продать - зачем Вам выделять в натуре? Продавайте долю в праве. |
|
В Минюст Спасибо |
13.09.2009, 14:33 | #15 |
Пользователь
Регистрация: 21.02.2009
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 70
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Анастасия Семёнова |
Bluesangel, да выдел доли мне нужен для продажи. Доля в праве стоит меньше, поэтому и пришлось заморочиться. А разве при неоформленном наследстве, узаконить самоволку не получится?
|
В Минюст Спасибо |
13.09.2009, 15:13 | #16 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 16.03.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Чехов
Сообщений: 353
Благодарности: 15
Поблагодарили 88
раз(а) в 85 сообщениях
Сэр |
Не выдел доли, а реальный раздел дома, самоволку вообще вряд ли удастся оформить, она наверняка сделана в мохнатом году, ее придется вводить в эксплуатацию, когда у нее уже наверняка износ 50%
|
В Минюст Спасибо |
13.09.2009, 16:53 | #17 |
Пользователь
Регистрация: 21.02.2009
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 70
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Анастасия Семёнова |
Сэр, раздел дома и выдел из него доли две разные вещи, последствия тоже различны! А самоволка - 1991г., наверное... У вас есть конкретные предложения как оформить мне 30 кв.м. (разница между свидетельством и тех. паспортом)?
|
В Минюст Спасибо |
13.09.2009, 19:24 | #18 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 16.03.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Чехов
Сообщений: 353
Благодарности: 15
Поблагодарили 88
раз(а) в 85 сообщениях
Сэр |
Выдел из него доли не юридический термин, правильно - оформить долю в праве общей долевой соственности. Вы в своем вопросе писали что, хотите выделить дом в натуре, а потом продать, а выдел дома в натуре - это реальный раздел дома, правильно изъясняйтесь и не вводите никого в заблуждение. На счет самоволки, вводите ее в эксплуатацию, но для этого должно быть разрешение на строительство (его никто за прошлой датой Вам не выдаст), постановление органов местного самоуправления о вводе в эксплуатацию, акт ввода в эксплуатацию, оформлять нужно в долевую собственность (вряд ли у Вас это получится, без согласия дяди)
Последний раз редактировалось Сэр; 13.09.2009 в 19:38.. |
В Минюст Спасибо |
13.09.2009, 23:05 | #19 | |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Bluesangel |
Цитата:
Анастасия Семёнова, получайте Свидетельство, регистрируйте право собственности и узаканивайте в судебном порядке. После узаконения - оформляйте землю в собственности, а потом продавайте. Конечно, у Вас будут трудности, это далеко не просто, думаю, что без реального юриста, одними консультациями Вам не обойтись. Но ничего сверхестественного в Вашей ситуации нет, поверьте мне. |
|
В Минюст Спасибо |
14.09.2009, 08:53 | #20 |
Пользователь
Регистрация: 21.02.2009
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 70
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Анастасия Семёнова |
Сэр, нигде в своих сообщениях я не писала про раздел дома! Только про выдел доли в натуре - такой термин есть!
Bluesangel, спасибо. Приступлю к действиям. Думаю, что все осилю сама - ведь я начинающий юрист! |
В Минюст Спасибо |
Закрытая тема |
|
|
|
«Закония» в соц. сетях